• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,85 m2 La Rochelle

  • Parfait état

199 000 €

  • Honoraires : 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 17 lots
  • Charges annuelles : 570 €

Réf. Orpi : ca9d07f4-8978-4809-a23e-c604451ba57e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,85 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,88 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

T2 de caractère - Centre historique, à deux pas du marché. Le charme de l'ancien, le calme absolu et une adresse d'exception.
À deux pas du marché central, au cœur de l'une des rues emblématiques du centre historique de La Rochelle, découvrez ce superbe T2 situé au deuxième étage d'un bel immeuble de caractère.
Entièrement rénové avec goût, il conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet et deux grandes ouvertures, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec sa salle d'eau ouverte dans un esprit loft, ainsi que d'un WC indépendant et d'un espace buanderie parfaitement optimisé.
L'immeuble dispose d'une magnifique cour commune, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Grâce à une rénovation de qualité, l'appartement affiche un excellent DPE classé C, un atout rare pour un bien ancien.
Aucun travaux à prévoir. Un bien plein de caractère, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 540 € et 780 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et un espace bureau. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Immobilier Desvallois - La Rochelle

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,85 m2

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Immobilier Desvallois

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

05 46 41 05 57

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4.6 https://www.orpi.com/immodesvallois/ 0 5 132 avis clients

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