Appartement à vendre
2 pièces • 44,30 m² Lannion

Appartement T2 - C107 - Le clos des Capucins. Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous proposent à la vente cet appartement deux pièces référencé sous le lot C107, situé au premier étage de la résidence neuve Le Clos des Capucins. Ce bien d'une superficie de 44,30 m² bénéficie d'une exposition Nord-Est offrant une luminosité douce et agréable dès le matin. L'agencement intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle de 22,60 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 9 m², apportant une belle extension vers l'extérieur en plein cœur de la ville. La partie nuit accueille une chambre confortable de 11,20 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Une cave privative et une place de parking complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Située à seulement 250 mètres de la Place du Général Leclerc et à deux pas de la célèbre Chapelle des Ursulines, la résidence garantit un cadre de vie pratique où les commerces, les services et le marché sont accessibles à pied. Cet ensemble de 51 logements répartis sur trois bâtiments dispose d'un environnement calme agrémenté d'un jardin paysager en cœur d'îlot. Réalisée selon la norme environnementale RE2020 et entièrement conforme aux exigences d'accessibilité PMR, cette construction garantit des prestations de qualité ainsi qu'une excellente maîtrise des consommations d'énergie. La livraison de cette copropriété neuve est prévue pour le deuxième trimestre 2028, ce qui représente une réelle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour la réalisation d'un investissement locatif pérenne à Lannion.

Pour obtenir des renseignements complémentaires sur cet appartement ou échanger sur votre projet immobilier, nous vous invitons à prendre contact sans attendre avec vos agences ORPI TREGORIMMO et ORPI LE VOT.

Quelle est la superficie habitable du lot C107 ?
L'appartement propose une surface habitable de 44,30 m².

Comment est agencé l'espace de vie principal ?
La pièce de vie s'étend sur 22,60 m² et réunit un salon-séjour avec une cuisine ouverte.

De quels espaces annexes et stationnement le logement bénéficie-t-il ?
Le bien comprend une cave privative ainsi qu'une place de parking dédiée.

Quelle est la surface de l'espace extérieur rattaché à cet appartement ?
Le logement s'ouvre sur une terrasse privative d'une superficie de 9 m².

À quel étage et quelle orientation ce T2 se situe-t-il ?
L'appartement est positionné au premier étage et bénéficie d'une exposition Nord-Est.

Les toilettes sont-elles séparées de la salle d'eau ?
Oui, l'appartement dispose d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Quand est programmée la livraison de la résidence Le Clos des Capucins ?
La livraison du programme immobilier neuf est prévue pour le deuxième trimestre 2028.

Où la copropriété est-elle située dans Lannion ?
La résidence prend place en centre-ville, à 250 mètres de la Place du Général Leclerc.

Quelles sont les caractéristiques environnementales et d'accessibilité du bâtiment ?
La résidence respecte la réglementation thermique RE2020 et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Auprès de quelles agences peut-on se renseigner pour réserver ce bien ?
Vous pouvez contacter directement les agences ORPI TREGORIMMO à l'Île-Grande / Pleumeur-Bodou et ORPI LE VOT à Trébeurden.