Appartement à vendre
2 pièces • 102,68 m² Le Cannet

À rénover

299 250 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 412751be-8fe4-4b73-b5e6-d179ad92992f

L'essentiel

2 pièces
Surface 102,68 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

CANNET MAIRIE DUPLEX TOIT-TERRASSE. Au cœur du très recherché Cannet Mairie, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités.

Situé dans un immeuble confidentiel (1 appartement + 1 local commercial), ce duplex offre une configuration particulièrement rare.

D’une surface de 60,18 m² loi Carrez, complétée par 42,50 m² d’espaces extérieurs, il se compose :

1er niveau :
Entrée avec rangements, cuisine indépendante (facilement ouvrable), séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon.
2ème niveau :
Deux chambres avec placards (dont une avec balcon), salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour bureau ou dressing.

Dernier niveau :
Grenier + toit-terrasse exceptionnel de 33,5 m², avec vue dégagée à 360° et aperçu mer — un espace rare, à forte valeur d’usage et de revente.

Un actif à forte valeur ajoutée :

Aucune charge de copropriété → rentabilité optimisée
Travaux à prévoir → potentiel de valorisation important
Ravalement déjà voté
Configuration idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium.

Un bien rare combinant emplacement, potentiel et exclusivité.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr