Appartement à vendre
2 pièces • 102,68 m2
Le Cannet
- À rénover
330 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 412751be-8fe4-4b73-b5e6-d179ad92992f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 102,68 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Situé dans un immeuble confidentiel (1 appartement + 1 local commercial), ce duplex offre une configuration particulièrement rare.
D’une surface de 60,18 m² loi Carrez, complétée par 42,50 m² d’espaces extérieurs, il se compose :
1er niveau :
Entrée avec rangements, cuisine indépendante (facilement ouvrable), séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon.
2ème niveau :
Deux chambres avec placards (dont une avec balcon), salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour bureau ou dressing.
Dernier niveau :
Grenier + toit-terrasse exceptionnel de 33,5 m², avec vue dégagée à 360° et aperçu mer — un espace rare, à forte valeur d’usage et de revente.
Un actif à forte valeur ajoutée :
Aucune charge de copropriété → rentabilité optimisée
Travaux à prévoir → potentiel de valorisation important
Ravalement déjà voté
Configuration idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium.
Un bien rare combinant emplacement, potentiel et exclusivité.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 404 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1876 € et 2538 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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