Appartement à vendre
2 pièces • 102,68 m2 Le Cannet

  • À rénover

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 412751be-8fe4-4b73-b5e6-d179ad92992f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 102,68 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

CANNET MAIRIE DUPLEX TOIT-TERRASSE. Au cœur du très recherché Cannet Mairie, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités.

Situé dans un immeuble confidentiel (1 appartement + 1 local commercial), ce duplex offre une configuration particulièrement rare.

D’une surface de 60,18 m² loi Carrez, complétée par 42,50 m² d’espaces extérieurs, il se compose :

1er niveau :
Entrée avec rangements, cuisine indépendante (facilement ouvrable), séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon.
2ème niveau :
Deux chambres avec placards (dont une avec balcon), salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour bureau ou dressing.

Dernier niveau :
Grenier + toit-terrasse exceptionnel de 33,5 m², avec vue dégagée à 360° et aperçu mer — un espace rare, à forte valeur d’usage et de revente.

Un actif à forte valeur ajoutée :

Aucune charge de copropriété → rentabilité optimisée
Travaux à prévoir → potentiel de valorisation important
Ravalement déjà voté
Configuration idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium.

Un bien rare combinant emplacement, potentiel et exclusivité.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 404 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 404 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1876 € et 2538 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble résidentiel de couleur jaune, doté de balcons et de volets bleus. Un palmier se trouve devant la façade, et des commerces occupent le rez-de-chaussée. L'ensemble dégage une atmosphère méditerranéenne typique.
Ag Immo Le Cannet Mairie - Le Cannet

Appartement à vendre - 2 pièces • 102,68 m2

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Ag Immo Le Cannet Mairie

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 boulevard Sadi Carnot
06110 Le Cannet

04 92 18 10 03

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/lecannetmairie/ 0 5 60 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de couleur jaune, doté de balcons et de volets bleus. Un palmier se trouve devant la façade, et des commerces occupent le rez-de-chaussée. L'ensemble dégage une atmosphère méditerranéenne typique.
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  • Ce plan présente une maison avec une cuisine, une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de bain/WC, et deux terrasses. Une cave et une troisième terrasse sont également visibles. Le plan est divisé en trois sections distinctes.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes portes vitrées donnant sur un balcon. Les murs sont ornés de motifs texturés et le sol est carrelé, offrant un espace de vie spacieux et élégant.
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  • Cet intérieur lumineux présente un escalier en bois, une cheminée et un accès à un balcon offrant une vue sur des bâtiments voisins. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une fenêtre, des placards intégrés et un petit meuble de rangement. Le sol est recouvert de carrelage et les murs sont blancs. L'espace est épuré et fonctionnel.
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  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un revêtement de sol carrelé, offrant une vue sur des bâtiments environnants et un ciel bleu clair. L'espace extérieur est bien éclairé et semble nécessiter quelques rénovations.
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel de couleur jaune, doté de balcons et de volets bleus. Un palmier se trouve devant la façade, et des commerces occupent le rez-de-chaussée. L'ensemble dégage une atmosphère méditerranéenne typique.
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