Appartement à vendre
2 pièces • 35,38 m² Le Havre

Appartement Le Havre centre ville - Vendu loué - A deux pas du lycée François 1er. Le Havre Centre-Ville - Secteur Lycée François 1er : Idéal Investisseur !

Emplacement stratégique au cœur du centre-ville
Situé au Havre, dans le secteur très recherché du Lycée François 1er, cet appartement bénéficie d'une adresse de premier choix en plein cœur de ville. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec les commodités du quotidien : commerces, services, établissements scolaires et transports en commun (bus et tramway), garantissant une très forte demande locative.

Placement locatif sécurisé & sérénité de gestion
Ce bien est vendu loué, ce qui constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial immédiatement rentable et sans vacance locative.

Locataire en place depuis le 02/03/2026

Loyer mensuel : 541 € charges comprises (dont 40 € de provision pour charges)

Agencement et prestations intérieures :
Niché au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue, cet appartement de type F2 / 2 pièces propose une organisation fonctionnelle des espaces :

Pièce de vie lumineuse : Un agréable séjour bénéficiant d'une exposition plein Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée

Cuisine : Espace cuisine aménagé, directement ouvert sur la pièce de vie pour plus de convivialité

Coin couchage : Un espace nuit indépendant et optimisé

Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle

Rangement : Un cellier privatif venant compléter le bien pour offrir du stockage supplémentaire

Confort & Équipements :

Chauffage : Individuel au gaz, permettant une gestion autonome et maîtrisée des consommations par l'occupant

Informations financières et copropriété :

Petite copropriété : Immeuble calme de seulement 8 lots (tous à usage d'habitation)

Charges annuelles : Faibles charges de copropriété s'élevant à 810 € / an

Procédures : Aucune procédure en cours au sein du syndic

Performance énergétique & informations légales :

DPE : Classe D (195 kWh/m²/an) | GES : Classe D (39 kg CO₂/m²/an)

Dépenses énergétiques estimées : Entre 610 € et 870 € par an (pour un usage standard)

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr

Un investissement locatif clef en main, bien situé et offrant une excellente rentabilité au cœur du Le Havre !