- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 27,50 m2
Le Perreux-sur-Marne
- Bon état
189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 24 lots
- Charges annuelles : 1 038 €
Réf. Orpi : 5e032917-5121-4492-ad9b-e360e4bdc81f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 27,50 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 10,63 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la place de la Bellevaux et du quartier commerçant et animé du secteur Brossolette, cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à seulement 5 minutes à pied de la gare Nogent-Le Perreux (RER E et futur Grand Paris).
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d’une chambre disposant également d’un espace de rangement et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
L’appartement est en bon état général et offre une atmosphère chaleureuse grâce notamment à ses pierres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de charme. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité et permet de profiter du soleil en fin de journée.
Les atouts du bien :
● Emplacement recherché, à 5 minutes du RER E
● Proximité immédiate des commerces et commodités
● Agencement optimisé sans perte de place
● Belle luminosité avec exposition ouest
● Charme de l’ancien et pierres apparentes
● Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
● Radiateurs électriques récemment remplacés
● Chauffage individuel électrique
● Copropriété fermée sur rue, entretenue et récemment ravalée
● Charges de copropriété maîtrisées
Un appartement propre, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif. Une belle opportunité de profiter d’un emplacement de qualité dans un appartement qui réunit charme, confort et praticité.
A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 01.48.73.32.32 !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 379 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
379
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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