Appartement à vendre
2 pièces • 39,45 m2 Lille

  • Bon état

165 750 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 650 €

Réf. Orpi : 712f4d06-b7db-4782-9bca-277ae07b4a92

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,30 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre type 2 Vauban. Situé dans le secteur très recherché de Vauban à Lille, à proximité immédiate des grandes écoles et notamment de la Catho, cet appartement situé au 3ᵉ et dernier étage constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement étudiant.

D’une surface de 39,45 m² loi Carrez et 43,09 m² au sol, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La configuration permet de bien distinguer les différents espaces de vie tout en conservant une belle fluidité.
Une chambre indépendante vient compléter le bien, permettant un confort de vie appréciable. L’ensemble est bien agencé et optimisé.
Les charges de copropriété sont faibles, environ 650 euros par an, ce qui en fait un produit particulièrement pertinent pour un investissement.
Le secteur Vauban séduit par sa proximité avec les universités, les commerces, les transports et les espaces verts, garantissant une forte demande locative.

DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort énergétique et maîtrise des consommations.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 6 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 6
Émissions GES A 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 810 € (2021, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et un espace repas. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
ORPI Lille - BCS Immobilier - Lille

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,45 m2

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ORPI Lille - BCS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
40 Rue Léon Gambetta
59000 Lille

03 20 57 97 37

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4.5 https://www.orpi.com/bcsimmo/ 0 5 687 avis clients

Trophée réussite 2026

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