• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 29,54 m2 Limoges

  • À rafraîchir

53 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 812 €

Réf. Orpi : 6e86c00b-7e74-4a4b-90c5-ce7bc4586592

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

AppaAppartement T2 vendu loué – Hyper centre Limoges quartier des Halles – DPE Crtement À Vendre. Situé en plein cœur du quartier historique des Halles à Limoges, au 2ème étage d’une petite copropriété de caractère dans l’ancien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces vendu loué en meublé.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une petite chambre séparée ainsi que d’une salle de bains attenante avec WC.
Un locataire sérieux est en place depuis 2023, avec un loyer mensuel de 395 € charges comprises, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien bénéficie de prestations appréciées : chauffage individuel électrique, double vitrage bois et surtout un excellent classement énergétique avec un DPE en C, véritable atout dans l’ancien et particulièrement recherché pour un investissement pérenne.
Emplacement recherché à proximité immédiate des Halles, Place des Bancs, commerces, transports et du centre-ville historique.
Idéal investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 168 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 370 € et 530 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel et commercial. On y voit plusieurs étages avec des fenêtres, des volets et une porte de garage au rez-de-chaussée. L'architecture semble ancienne.
Gambetta Immobilier - Limoges

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51 Boulevard Gambetta
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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 640 avis clients

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