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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36,12 m2 Limoges

  • Bon état

80 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 50 lots
  • Charges annuelles : 1 192 €

Réf. Orpi : ad9bbd60-8be5-4fb9-ac0c-766daff16e9e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36,12 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,62 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

LIMOGES CENTRE – PLACE JOURDAN / GARE – T1 BIS / T2 DE 36 M² – IDÉAL INVESTISSEUR. INVESTISSEURS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ EN CENTRE-VILLE DE LIMOGES !

À deux pas de la place Jourdan et de la gare des Bénédictins, découvrez cet appartement de 36 m² situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, rénovée il y a quelques années.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et établissements d’enseignement supérieur, constitue un véritable atout pour un investissement locatif.

Cet appartement de type T1 bis / T2 offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et ses volumes agréables. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel.

LES ATOUTS POUR INVESTIR :

* Emplacement central et recherché
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Chambre indépendante
* Faibles charges de copropriété
* Plusieurs possibilités locatives : meublé, non meublé ou courte durée, sous réserve de la réglementation applicable

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier à Limoges !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Morgan – ORPI Gambetta Immobilier

06 99 86 97 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 256 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 39 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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