Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,72 m² Lyon 1

Bon état

227 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 094077d9-8c36-428e-bc66-34c100853b61

L'essentiel

2 pièces
Surface 64,62 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 32,60 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Au calme beau T2 proche boulevard La Croix Rousse. T2 Lyon 1er – Rue Ornano
À proximité immédiate du boulevard de la Croix-Rousse, à seulement 9 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse et de sa station de métro, découvrez ce bel appartement situé dans un environnement calme, des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Au 1er étage d'un immeuble de caractère de 4 étages sans ascenseur, cet appartement développe une surface de 43,72 m² Carrez et 64,72 m² au sol, offrant de beaux volumes.
Très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres équipées d'un double vitrage récent, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,73 m et de poutres apparentes.
L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 32,60 m², particulièrement agréable, comprenant un espace salon convivial prolongé par un coin salon plus intimiste avec un mur en pierres apparentes. Une entrée avec rangements dessert une salle d'eau avec WC.
Une belle mezzanine de 16,60 m² au sol vient compléter ce bien. Elle accueille un espace nuit, un coin bureau idéal pour le télétravail ainsi que de nombreux rangements, optimisant parfaitement les volumes.
Un bien de caractère, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un des quartiers recherchés de Lyon.
Performance énergétique : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr