• Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 58 m2 Lyon 1

  • À rafraîchir

315 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3b13c5f0-750a-4cca-9017-0a910b0af4d4

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 58 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5


L'avis de l'agent

Place des Terreaux – Appartement avec potentiel de duplex. Au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas seulement de la Place des Terreaux, cet appartement se situe au 5ème étage d’un immeuble ancien de belle tenue, équipé d’un ascenseur et entretenu avec soin.

Ce bien combine le charme de l’ancien – parquet massif, éléments de caractère – et le confort moderne grâce au double vitrage et à un chauffage individuel au gaz. Présenté en bon état général, il offre néanmoins une opportunité de rafraîchissement, permettant à son futur acquéreur de le personnaliser à son goût.

Son véritable atout réside dans le grenier attenant directement situé au-dessus, ouvrant la voie à la création d’une chambre supplémentaire et à la réalisation d’un duplex rare et recherché en plein centre de Lyon.

Une adresse emblématique, un cadre authentique et un fort potentiel d’évolution : une opportunité patrimoniale unique au sein d’un secteur particulièrement prisé.

Emplacement exceptionnel – Place des Terreaux
Charme et authenticité
Grenier attenant aménageable en duplex

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 346 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 346 76
Émissions GES F 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 58 m2

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-1-69001-3b13c5f0-750a-4cca-9017-0a910b0af4d4/ 0 5 89 avis clients

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