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Appartement à vendre
2 pièces • 36,62 m2 Lyon 1

  • Parfait état

275 600 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 53 lots
  • Charges annuelles : 520 €

Réf. Orpi : 71b0545b-3067-4d37-bb6c-6ad652ab4ad6

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49,61 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,72 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Coup de cœur ! T2 + mezzanine refait à neuf – Aucun travaux !. Coup de cœur ! Appartement 2 pièces + mezzanine – Entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir !
Vous recherchez un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Cette opportunité est faite pour vous !
Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant 2 pièces avec mezzanine, entièrement refait à neuf avec des prestations soignées. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux n'est à prévoir !
L'appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, complété par une mezzanine, idéale pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Situé dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour vivre ou investir sereinement.
Pour encore plus de confort, ce bien est vendu avec une cave et un grenier, des espaces de stockage toujours très appréciés.
Les atouts qui feront la différence :
Appartement entièrement refait à neuf
Aucun travaux à prévoir
2 pièces + mezzanine
Petite copropriété
Quartier calme et agréable
Proche de toutes les commodités
Cave et grenier inclus
Idéal premier achat ou investissement locatif
Les biens rénovés, sans travaux et offrant autant de prestations sont particulièrement recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès aujourd'hui Jérôme PICARD – ORPI Croix-Rousse pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 800 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, une buanderie et une mezzanine. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Agence Du Boulevard - Lyon 1

Appartement à vendre - 2 pièces • 36,62 m2

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Agence Du Boulevard

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  • Location saisonnière
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

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