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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 27 m2 Lyon 1

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 1 171 €

Réf. Orpi : 8249c772-31a7-4c5f-b145-140d6d7002ea

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 27 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,75 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Charme de l'ancien et cachet Canut. LYON 1ER : Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, dans le secteur très prisé de Saint-Nizier, ce charmant appartement de type T2 développe une surface de 27 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme unique de cet ancien canut.
La pièce de vie, qui intègre un coin cuisine ouverte, est sublimée par un authentique plafond à la française et de superbes colonnes en pierre.
Grâce à une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, cet espace de vie principal se révèle particulièrement lumineux, convivial et facile à agencer.
Côté nuit, une pièce séparée permet d'aménager une véritable chambre indépendante, bénéficiant du même cachet.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète ce bien.

Le coup de cœur : L'alliance parfaite entre l'adresse premium et le caractère architectural lyonnais (pierres apparentes et poutres d'époque).

Par sa configuration optimisée et sa localisation recherchée, cet appartement représente une véritable opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial de grande qualité.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 295 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 637 € et 861 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un canapé, une télévision et une cuisine fonctionnelle. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent du cachet à ce bien idéalement situé. Côté Saône Immobilier - Lyon 1

Appartement à vendre - 2 pièces • 27 m2

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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4.7 https://www.orpi.com/cotesaoneimmo/ 0 5 467 avis clients

Trophée réussite 2026

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