• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 27 m2 Lyon 1

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 1 171 €

Réf. Orpi : 8249c772-31a7-4c5f-b145-140d6d7002ea

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 27 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 17,75 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement à vendre. LYON 1ER : Idéalement situé au coeur de la presqu'île, dans le secteur très prisé de Saint-Nizier, ce charmant appartement de type T2 développe une surface de 27 m².
L’entrée ouvre sur une pièce de vie intégrant un coin cuisine ouverte, créant un espace principal convivial et facile à agencer.
Côté nuit, une pièce séparée permet d'aménager une véritable chambre indépendante.
Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète ce bien.
Par sa configuration et sa localisation premium, cet appartement représente une véritable opportunité pour un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif patrimonial de qualité.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 295 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 637 € et 861 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un canapé, une télévision et une cuisine fonctionnelle. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent du cachet à ce bien idéalement situé.
Côté Saône Immobilier - Lyon 1

Appartement à vendre - 2 pièces • 27 m2

169 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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4.7 https://www.orpi.com/cotesaoneimmo/ 0 5 465 avis clients

Trophée réussite 2026

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