- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 40,02 m2
Lyon 1
- Bon état
240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8f51842d-f952-4a29-9742-6685153e9fe1
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 63,74 m²
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1 chambre
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 32,84 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Au calme, dans un bel immeuble de caractère de 2 étages avec ascenseur, appartement de 40,02 m² carrez + 23,72 m² de mezzanine.
L’appartement est traversant Nord/ Sud et il est sublimé par des pierres apparentes et un superbe plafond à la française. (3,69m de hauteur)
L’appartement est situé au 1er étage et est composé actuellement comme suit : une belle pièce de vie de 32 m² avec 2 grandes fenêtres, une cuisine ouverte non équipée, une salle d'eau avec wc et une grande chambre en mezzanine avec un espace dressing. Possibilité de faire une 2 ème chambre.
Faibles charges.
- Les atouts du bien :
* Authenticité et charme : pierres apparentes et belle hauteur sous plafond de 3,42m
* Luminosité : 2 grandes fenêtres en double vitrage bois, offrant une belle clarté naturelle
* Vaste espace nuit en mezzanine : optimisant l’espace de vie
* Cuisine ouverte pour plus de convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 417 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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69006 Lyon
Trophée réussite 2026
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