• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40,02 m2 Lyon 1

  • Bon état

240 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8f51842d-f952-4a29-9742-6685153e9fe1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 63,74 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,84 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Bel appartement avec pierres apparentes. Lyon 1er, rue Burdeau, Pentes de La Croix Rousse, Métro Croix-Paquet (ligne C) à 5 minutes à pied, place Sathonay à 6 mn.
Au calme, dans un bel immeuble de caractère de 2 étages avec ascenseur, appartement de 40,02 m² carrez + 23,72 m² de mezzanine.
L’appartement est traversant Nord/ Sud et il est sublimé par des pierres apparentes et un superbe plafond à la française. (3,69m de hauteur)
L’appartement est situé au 1er étage et est composé actuellement comme suit : une belle pièce de vie de 32 m² avec 2 grandes fenêtres, une cuisine ouverte non équipée, une salle d'eau avec wc et une grande chambre en mezzanine avec un espace dressing. Possibilité de faire une 2 ème chambre.
Faibles charges.

- Les atouts du bien :
* Authenticité et charme : pierres apparentes et belle hauteur sous plafond de 3,42m
* Luminosité : 2 grandes fenêtres en double vitrage bois, offrant une belle clarté naturelle
* Vaste espace nuit en mezzanine : optimisant l’espace de vie
* Cuisine ouverte pour plus de convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 417 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 417 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec deux grandes fenêtres cintrées, des murs en pierre apparents et un sol carrelé. La décoration est sobre, mettant en valeur le cachet de l'ancien. Idéal pour un espace de vie ou professionnel.
Duguesclin Transactions - Lyon 1

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,02 m2

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Duguesclin Transactions

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69006 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/duguesclin.transactions/ 0 5 300 avis clients

Trophée réussite 2026

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