- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 47 m2
Lyon 2
- À rafraîchir
215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 062191d0-dc07-4bc4-9bfb-048a82d44ec1
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 47 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
L’appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies.
Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l’année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité.
Actuellement loué, le bien bénéficie encore d’un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur.
Prix : 215 000 € HAI
Une belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 231 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 50 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1480 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Immobilière Saint Nizier
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69001 Lyon
Trophée réussite 2026