• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47 m2 Lyon 2

  • À rafraîchir

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 062191d0-dc07-4bc4-9bfb-048a82d44ec1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

T2 47 m² Secteur Jacobins. À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l’animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, au sein d’un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies.

Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l’année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité.

Actuellement loué, le bien bénéficie encore d’un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur.

Prix : 215 000 € HAI

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 231 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 50 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 231 50
Émissions GES E 50

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1480 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une porte d'entrée rouge vif, ornée d'une ferronnerie dorée distinctive au-dessus. La porte est encadrée par une maçonnerie en pierre grise, créant un contraste saisissant. Une plaque numérotée "4" et un lampadaire ajoutent du caractère à l'ensemble.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 2

Appartement à vendre - 2 pièces • 47 m2

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
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  • Location saisonnière
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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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4.6 https://www.orpi.com/immosaintnizier/ 0 5 93 avis clients

Trophée réussite 2026

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