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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 70,95 m2 Lyon 2

  • À rafraîchir

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a218134c-b767-4292-83ee-86e5714c2be9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 70,95 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement Bourgeois à AINAY.. A deux pas du métro AMPERE (ligne A), rue Vaubecourt, au cœur d’Ainay, l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, vous trouverez un élégant appartement bourgeois ayant conservé tout le charme de l’ancien.
Parquet d’origine, moulures raffinées, cheminée… Les éléments nobles sont intactes et confèrent au lieu une atmosphère authentique et chaleureuse.
D’une surface de 70,95m² carrez, traversant, il bénéficie de cinq fenêtres ouvrant sur rue et cour, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Aujourd’hui organisé autour d’une belle entrée distribuant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC, cet appartement offre un potentiel d’évolution remarquable. Il pourra aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon votre projet.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, apportant de précieux espaces de rangement.
Un appartement de charme, lumineux et plein de promesses, dans un emplacement d’exception.
Je serais ravie de vous le faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1690 € (2024, abonnement compris)

Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une cheminée en marbre, de boiseries élégantes et d'un parquet lustré. La table en bois et les chaises créent une atmosphère chaleureuse, complétée par des touches décoratives raffinées. Agence Tronel - Lyon 2

Appartement à vendre - 2 pièces • 70,95 m2

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-2-69002-a218134c-b767-4292-83ee-86e5714c2be9/ 0 5 239 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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