Appartement à vendre
2 pièces • 47 m2
Lyon 2
- Parfait état
255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ee677277-7930-4a09-9d60-d2590053afd9
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 47 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Étage 2
L'avis de l'agent
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle lumière naturelle, d’une chambre confortable avec rangements, ainsi que de WC indépendants.
Les atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro, bus)
DPE classé C : un excellent confort énergétique
Faibles charges de copropriété : un vrai avantage pour un investissement maîtrisé
Appartement en très bon état général, prêt à vivre ou à louer sans travaux
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Un appartement plein de charme dans un secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 162 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 880 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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69006 Lyon