Appartement à vendre
2 pièces • 47 m2 Lyon 2

  • Parfait état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ee677277-7930-4a09-9d60-d2590053afd9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Charmant T2 rénové – Hyper centre de Lyon. Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové avec soin, niché au sein d’un immeuble de caractère datant de 1700. Un bien qui conjugue parfaitement le charme de l’ancien (cachet, authenticité) et le confort moderne.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle lumière naturelle, d’une chambre confortable avec rangements, ainsi que de WC indépendants.

Les atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro, bus)
DPE classé C : un excellent confort énergétique
Faibles charges de copropriété : un vrai avantage pour un investissement maîtrisé
Appartement en très bon état général, prêt à vivre ou à louer sans travaux

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Un appartement plein de charme dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 880 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et de grandes fenêtres. Les sols en terre cuite et les finitions soignées apportent du cachet à ce bien idéalement situé.
Daveau Conseil - Lyon 2

Appartement à vendre - 2 pièces • 47 m2

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-2-69002-ee677277-7930-4a09-9d60-d2590053afd9/ 0 5 692 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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