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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,19 m2 Lyon 3

  • À rénover

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83c34567-3cd1-4f31-844e-ca73a8cabe32

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,19 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Monplaisir / Sans Souci – Fort potentiel T1 bis de 46 m² à rénover dans un secteur recherché. - Secteur Monplaisir / Sans Souci -

Dans le secteur le plus recherché du 8ème arrondissement de Lyon, à deux pas de l’Avenue des Frères Lumière et à seulement 3 minutes à pied du métro Sans Souci, découvrez ce bel appartement de 46 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Actuellement agencé en T1 bis, cet appartement offre un véritable potentiel d’aménagement. Grâce à sa configuration et à ses volumes, il peut facilement être transformé en un superbe T2 avec une belle pièce de vie conviviale et une grande chambre indépendante.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image, dans un emplacement premium particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces, transports et commodités.

Une cave complète ce bien.
Appartement actuellement loué jusqu’en avril 2027. Un congé a d’ores et déjà été délivré à la locataire.

Prix : 170 000 € frais d’agence inclus.

Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou un futur projet de résidence principale dans un quartier dynamique et très apprécié de Lyon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Vue extérieure d'une propriété résidentielle dans un quartier urbain. La photo présente une rue avec des arbres, des bâtiments et des voitures. La propriété semble être une maison ou un appartement avec un balcon. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,19 m2

170 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 215 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Vue extérieure d'une propriété résidentielle dans un quartier urbain. La photo présente une rue avec des arbres, des bâtiments et des voitures. La propriété semble être une maison ou un appartement avec un balcon. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une maison de ville de trois étages avec une façade ocre, située dans une rue animée bordée d'arbres. La propriété dispose d'un garage et se trouve à proximité de commerces, offrant un emplacement idéal pour une résidence ou un investissement. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3
  • Ce salon lumineux et accueillant dispose de deux canapés confortables, d'une table basse en bois et d'une décoration murale artistique. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs clairs et au sol en béton brut. La lumière naturelle éclaire la pièce par la gauche, créant une ambiance sobre et épurée, idéale pour une personnalisation future. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3
  • Cuisine fonctionnelle avec évier double, plaques de cuisson et lave-linge. Des placards bleus et un plan de travail en bois complètent cet espace pratique. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et d'une peinture ocre. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont peints dans des tons chauds, et un grand miroir reflète l'espace. L'ensemble est propre et bien entretenu. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3
  • Plan d'une maison ou d'un appartement, présentant plusieurs pièces dont une salle de bain, une chambre, un séjour et une cuisine. L'entrée dessert les différentes pièces. Les dimensions ne sont pas indiquées. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3
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    Vue extérieure d'une propriété résidentielle dans un quartier urbain. La photo présente une rue avec des arbres, des bâtiments et des voitures. La propriété semble être une maison ou un appartement avec un balcon. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 3

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