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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • Lyon 7

  • Bon état

255 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 81 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : bbe69043-2f2e-46a4-961e-7e58422d34b8

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T2 meublé 57 m² – Lyon 7e – Grand balcon Sud-Est, sur cour, ascenseur. Avenue Leclerc, Lyon 7e, résidence de 1991 avec ascenseur. Appartement meublé de 57 m² au 1er étage sur cour, au calme absolu. Balcon de 9 m² orienté sud-est accessible depuis les trois pièces. DPE C.

Le séjour, avec son parquet au sol et ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur le balcon de 9 m² orienté sud-est — un vrai prolongement de la pièce de vie. La cuisine Mobalpa, indépendante et entièrement équipée, a elle aussi son accès au balcon. La chambre, généreuse, dispose d'un grand placard coulissant sur toute la longueur et ouvre à son tour sur le balcon. Trois pièces, trois accès à l'extérieur. Chauffage individuel électrique, radiateurs tous remplacés l'année dernière. L'ensemble est en très bon état, vendu meublé et prêt à vivre. DPE C.

CE QU'ON AIME
Le balcon de 9 m² sud-est accessible depuis les trois pièces, aménagé avec claustra en bois un vrai salon d'extérieur
Le calme absolu du 1er étage sur cour, à l'abri de l'avenue
La cuisine Mobalpa récente, équipée et fonctionnelle avec son plan snack
Le grand placard coulissant dans la chambre, du sol au plafond
Un appartement meublé en très bon état, prêt à vivre sans rien toucher

POTENTIEL Vendu meublé, cet appartement convient aussi bien pour y habiter que pour un investissement locatif clé en main.

ANNEXES : Place de parking en sous-sol disponible en sus pour 10 000 €.

SITUATION
Métro B — station Place Jean Jaurès à environ 10 min à pied
Arrêt de bus Leclerc-Girondins à 2 min à pied (lignes C5, 34)
Commerces de l'avenue Leclerc et du quartier Gerland à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 156 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 800 € (2021, abonnement compris)

Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable et une salle à manger adjacente. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie urbaine. Saxe Immobilier - Lyon 7

Appartement à vendre - 2 pièces •

255 000 € * prix indicatif

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Saxe Immobilier

41 Cours Gambetta
69003 Lyon

04 81 13 35 55

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