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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 43,76 m2 Lyon 7

  • Bon état

250 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d4a34517-5249-47f8-a2f8-e43e10ed0651

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,76 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

T2 44 m² · Terrasse 10 m² · Box – Lyon 7e Jean Jaurès, 6e étage. Au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de 2018, rue des Girondins, à deux minutes à pied des berges du Rhône et proche du métro Jean Jaurès (ligne B).

Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse de 10 m² orientée nord-est — aucun étage au-dessus, un vrai ciel ouvert. La chambre, avec parquet au sol et grand placard intégré, offre un espace calme et bien rangé. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement prévu pour le lave-linge. Volets électriques sur toutes les fenêtres, chauffage individuel au gaz.

CE QU'ON AIME :
- La luminosité dans l'appartement grâce à ses fenêtres du sol au plafond.
- La terrasse sans étage au-dessus, exposée nord-est — soleil le matin, fraîcheur l'après-midi
- Le box fermé en sous-sol inclus dans le lot
- Le 6e étage avec ascenseur dans une résidence récente bien entretenue
- Le grand local vélo sécurisé
- Copropriété récente et suivie, aucun travaux à prévoir

ANNEXES :
Box fermé en sous-sol et local vélo — inclus dans le lot.

SITUATION :
À 2 min à pied des berges du Rhône
À 8 min à pied du métro B — station Jean Jaurès
Commerces et restaurants de l'avenue Jean Jaurès à pied
Part-Dieu et Confluence accessibles en moins de 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 129 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 920 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une kitchenette équipée. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Axes Immobilier - Lyon 7

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,76 m2

250 000 € * prix indicatif

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Axes Immobilier

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251, avenue Jean Jaurès
69007 Lyon

04 37 28 61 78

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4.5 https://www.orpi.com/axesimmobilier/ 0 5 96 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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