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Appartement à vendre
3 pièces • 66 m2 Lyon 7

  • Bon état

261 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be36b7b1-c2a6-4b0b-896a-1bbf84143c9f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

TYPE 3 - RUE AUGUSTE PAYANT - PARKING + CAVE. Situé rue Auguste Payant à Lyon, au cœur du 7ᵉ arrondissement, cet appartement de type 3 se trouve au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété des années 60 récemment ravalée et isolée par l´exterieur en avril 2026, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, vous accédez directement à un vaste séjour double faisant office de salon et salle à manger, un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir.

La cuisine, indépendante, complète cet espace de manière fonctionnelle, tandis qu’un dégagement dessert l’ensemble des pièces.

L’espace nuit se compose de deux chambres dont une actuellement aménagée en studio musical, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, assurant une organisation pratique du logement.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement séduit par sa distribution, son étage intermédiaire et sa proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les stations de métro, tramway et bus sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que l’accès rapide au périphérique lyonnais facilite les déplacements quotidiens et les trajets vers les principaux axes routiers de l’agglomération.

Le bien bénéficie également d’équipements et de prestations de qualité : une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage haute performance avec vitrage de sécurité ont été remplacées en 2020, garantissant une excellente isolation phonique et thermique.

La copropriété a par ailleurs fait l’objet d’importants travaux de rénovation énergétique avec la réalisation complète du ravalement de façade et de l’isolation thermique par l’extérieur, achevés en avril 2026, constituant un atout majeur pour le confort des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques.

Ce bien bénéficie également de la jouissance exclusive d’un emplacement de parking aérien numéroté en cour intérieure de copropriété, un véritable atout dans ce secteur urbain recherché, ainsi que d’une rue très peu fréquentée permettant un stationnement facilité tout au long de l’année.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement ainsi qu’une cave numérotées, incluses dans le prix de vente affiché.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif de qualité dans un quartier dynamique et prisé de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1500 € (2024, abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie comprend une table à manger ornée d'une œuvre d'art unique, des sièges confortables et une abondance de lumière naturelle provenant de deux grandes fenêtres. La décoration présente une touche ludique avec une pieuvre en peluche jaune. Vernay Immobilier - Lyon 7

Appartement à vendre - 3 pièces • 66 m2

261 000 €

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-et-Cuire

04 72 01 12 59

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4.4 https://www.orpi.com/vernay/ 0 5 70 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit capitonnée, deux tables de chevet et une armoire intégrée. Les murs sont peints dans des tons pastel, créant une atmosphère douce et apaisante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Vernay Immobilier - Lyon 7
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rose. Un grand placard blanc et un étendoir à linge en bambou complètent le mobilier, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Vernay Immobilier - Lyon 7
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche moderne, un lavabo épuré et des finitions soignées. L'espace est optimisé pour un confort quotidien. Vernay Immobilier - Lyon 7
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