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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,30 m2 Lyon 8

  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a2288e7-4cde-4053-b28a-5d03060790a5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T2 - 1 chambre - 42m² - LYON 8 - Moulin à Vent - Venissieux. En exclusivité ! Un T2 de 41,30m² - Parking et Cave - Un bien idéal pour un premier achat dans un secteur très bien desservi et proches des commerces.

Venez découvrir cet appartement T2 de 41,30m² Carrez en rez-de-chaussée surélevé, avec double exposition Sud et Ouest en très bon état général et qui bénificie d'un bon DPE D.
Il est situé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, entièrement fermée et sécurisée. Des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques vous offriront confort et sérénité.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée, une salle de douche avec WC, une pièce de vie lumineuse desservant une chambre et une cuisine séparée.


À retenir:
- très bon état général, rafraichissement salle de douche à prévoir
- huisseries en double vitrage PVC
- tous les ouvrants sont équipés de volets roulants électriques
- résidence fermée et sécurisée
- place de parking privative
- cave


Á savoir:
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié !
- Pharmacie et boulangerie à 4 minutes à pied
- Superette à 6 minutes à pied, Supermarché à 10 minutes à pied
- Tram T6 station « Moulin à Vent » à 4 minutes à pied en direction de Debourg et Hôpitaux Est
- Connexion Métro B ​à ​2 arrêts​ de Tram direction Gare ​de la Part Dieu et Hopital Lyon Sud
- Bus C12 : Bellecour – Jean Jaurès – Jean Macé – Vénissieux
- Bus 34 : Perrache – ENS – Debourg – Grange Blanche
- Bus PL3 : Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest
- JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7ème )
- Station Vélo’v


En bref:
- Appartement bien agencé et en très bon état général
- 1 chambre
- cuisine séparée
- bon DPE D
- copropriété fermée et sécurisée
- place de parking privative
- cave
- emplacement privilégié, très bien desservi et proches des commerces
- idéal pour un premier achat

Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite !
Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 174 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 174 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 860 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,30 m2

160 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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