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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 24 m2 Lyon 8

  • Parfait état

148 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 720 €

Réf. Orpi : 5f099dfb-4c7d-4287-9965-2ea4feff67ca

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 24 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11,77 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Coup de cœur ! T2 entièrement rénové – Monplaisir Lyon 8e. EXCLUSIVITÉ ORPI. Idéalement situé rue Maryse Bastié, à deux pas de l’avenue des Frères Lumière, entre les quartiers prisés de Monplaisir et de Grange Blanche, ce charmant T2 de 24 m² saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement traversant bénéficie d’un agencement optimisé comprenant une belle chambre, une agréable salle d’eau avec lave-linge ainsi qu’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et aménagée sur mesure.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement deux étages et huit lots d’habitation, il bénéficie de faibles charges, d’un chauffage individuel et d’un DPE classé D.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l’arrêt de tramway T2, d’une station Vélo’v et de nombreux commerces, il bénéficie également de la proximité du pôle multimodal de Grange Blanche (métro D, tramways T2 et T5, nombreuses lignes de bus). Un emplacement idéal pour rejoindre facilement le centre de Lyon, les universités et les principaux pôles d’activité.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un appartement clé en main, plein d’atouts, alliant emplacement privilégié, confort et rénovation récente. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 261 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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