Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,04 m² Lyon 8

Parfait état

165 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles : 1 012 €

Réf. Orpi : d47eceed-9858-4a67-bca2-0d8d84227bad

L'essentiel

2 pièces
Surface 44,04 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T2 - Lyon 8 - 44m² - Balcon et Garage Box - État neuf. Situé entre les quartiers de Mermoz et de Santy-La Plaine, ce bel appartement T2 en RDC de 44,04m² est au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages. Construite en 2021, cette résidence vous assure la sérénité d'un bâtiment moderne sous garantie décennale, avec des prestations soignées et un état intérieur irréprochable.

Côté vie, une pièce spacieuse de 21,11m² intégrant un salon et une cuisine meublée au design actuel. L'appartement se baigne de lumière naturelle dès le milieu de journée et vous permet de profiter de la luminosité jusqu'au coucher de soleil. Cette pièce s'ouvre directement sur un joli balcon de plus de 5m².

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de près de 12m². La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une superbe douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.

Côté technique : le logement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classé C), d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en double vitrage PVC intégral.

Pour parfaire ce bien, un garage box de 15m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est inclus dans la vente.

Commodités: proximité du Tramway T6 (station Grange Rouge – Santy) , Tramway T4 (station États-Unis - Viviani). Plusieurs lignes de bus (C25, 26, 34, BRT 4) sontà ,proximité également. Pour les automobilistes, l'accès au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et aux axes autoroutiers (A43, A7) se fait en moins de 5 minutes.

Un appartement clé en main, récent et bien placé, qui n'attend plus que vos meubles!

Notre équipe Orpi se tient à votre disposition pour organiser une visite !
Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 93 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

93 18

18

Moulin à Vent Immobilier

04 78 76 50 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,04 m²

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