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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,56 m2 Lyon 8

  • Bon état

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fe09c907-6b86-4bb3-8390-d23a3621ca96

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,56 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,65 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Charmant T2 lumineux de 46,56 m² avec grand balcon sur jardin et garage. Secteur recherché •

Proche Tram T4 / T6 & Écoles •

Copropriété de standing

Découvrez ce superbe appartement de type 2, idéalement situé au 1er étage d’une copropriété de 1992 très bien tenue, sécurisée et verdoyante. Alliant le calme d'une vue dégagée sur le jardin intérieur et la proximité immédiate des commodités urbaines, ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Les atouts de l'appartement :

- Un grand séjour de 22m2 baigné de lumière naturelle en parfait état, ouvrant directement sur l'extérieur.

- Un grand balcon sans vis-à-vis : Un espace extérieur généreux et carrelé, véritable prolongement du séjour, parfait pour installer une table et profiter des journées ensoleillées avec vue sur les arbres de la copropriété.

- Une cuisine indépendante avec verrière : Fonctionnelle et tendance avec ses tons violets dynamiques, elle s'ouvre sur le salon grâce à une élégante verrière de style atelier, offrant à la fois convivialité, design et luminosité.

- Un espace nuit confortable : Une jolie chambre calme avec un grand placard de rangement/dressing intégré.

- Une grande salle de bains : Spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque moderne bleu turquoise et d'un espace buanderie.

Les plus pratiques :

- Un garage fermé (box) en sous-sol est inclus dans le prix de vente, un atout rare et indispensable pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité.

- Copropriété calme, propre et parfaitement entretenue.

Localisation et transports :

- Transports au pied de l'immeuble : Accès rapide aux lignes de Tram T4 et Tram T6, ainsi qu'au réseau de bus pour rejoindre facilement et rapidement les grands axes et le centre-ville.
- Commodités : Écoles, commerces de proximité et espaces verts accessibles à pied.


Caractéristiques techniques :
Surface carrez : 46,56 m²
Étage : 1er étage
Année de construction : 1992
Extérieur : Grand balcon filant
Annexes : Garage fermé en sous-sol compris

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite !

Bien proposé par Thomas de Bersuder, Agent commercial (RSAC 795228527)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 6 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 161 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 6 161
Émissions GES B 161

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1320 € (2021, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'arbres matures. L'espace extérieur, doté d'un sol carrelé, invite à la détente et aux moments de convivialité. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,56 m2

170 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Moulin à Vent Immobilier

226 Route De Vienne
69008 Lyon

04 78 76 50 80

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