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Appartement à vendre
2 pièces • 51,20 m2
Lyon 9
- À rénover
189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 22 lots
Réf. Orpi : 2146c339-7fd3-435c-8c22-6c58e3538e75
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 51,20 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
-
Séjour 15 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Situé dans le quartier très recherché de l'Industrie, découvrez cet appartement de 52 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Au sein d'une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.
Les points forts du bien :
Emplacement de premier choix : Au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et des transports (Métro D, Bus).
Charme et calme : Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Services : Une cour intérieure partagée avec un local vélos et motos sécurisé.
Projet sur-mesure : Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser intégralement l'espace (possibilité de grand séjour ouvert).
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 350 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 27 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2410 € au 02/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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69410 Champagne Au Mont D'or
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