• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 51,20 m2 Lyon 9

  • À rénover

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 22 lots

Réf. Orpi : 2146c339-7fd3-435c-8c22-6c58e3538e75

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 51,20 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

T2 de 52m² | Lyon 9 - Quartier de l’Industrie | Potentiel de rénovation. EXCLUSIVITE ORPI : Lyon 9 – À 5 min du Métro Vaise et du Cinéma Pathé

Situé dans le quartier très recherché de l'Industrie, découvrez cet appartement de 52 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Au sein d'une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.

Les points forts du bien :
Emplacement de premier choix : Au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et des transports (Métro D, Bus).

Charme et calme : Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Services : Une cour intérieure partagée avec un local vélos et motos sécurisé.

Projet sur-mesure : Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser intégralement l'espace (possibilité de grand séjour ouvert).

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 350 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 350 27
Émissions GES C 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2410 € au 02/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 2 pièces • 51,20 m2

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-9-69009-2146c339-7fd3-435c-8c22-6c58e3538e75/ 0 5 87 avis clients

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  • Cette photo présente une chambre potentielle d'un bien immobilier situé à Lyon 9. On y observe une armoire, une chaise et un tapis. Ce bien est géré par l'agence Côté Mont D'Or Immobilier.
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  • Cette photo présente un couloir d'un bien immobilier situé à Lyon 9. On y observe un espace de rangement avec des étagères et une échelle. Ce bien est géré par l'agence Côté Mont D'Or Immobilier.
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