Immobilier Gare de Vaise, Lyon

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Gare de Vaise en quelques chiffres

Gare de Vaise est un quartier de 7 810 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 70 % des habitants sont locataires.
Gare de Vaise est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Gare de Vaise Comparé à la ville de Lyon 9
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Gare de Vaise

30 log/ha

Gare de Vaise

36 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Gare de Vaise

26 % 26 %%

Gare de Vaise

34 % 34 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Gare de Vaise

1976

Gare de Vaise

1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Gare de Vaise

18 % 18 %%

Gare de Vaise

14 % 14 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Gare de Vaise

26 % 26 %%

Gare de Vaise

17 % 17 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Gare de Vaise

22 % 22 %%

Gare de Vaise

28 % 28 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Gare de Vaise

30 % 30 %%

Gare de Vaise

30 % 30 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Gare de Vaise

NA

Gare de Vaise

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Gare de Vaise

30 % 30 %%

Gare de Vaise

30 % 30 %%
Maisons Part des maisons

Gare de Vaise

4 % 4 %%

Gare de Vaise

5 % 5 %%
Appartements Part des appartements

Gare de Vaise

96 % 96 %%

Gare de Vaise

95 % 95 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Gare de Vaise

Locations nombreuses

Gare de Vaise

Locations nombreuses

Guide immmobilier Orpi de Gare de Vaise

  1. Vivre au bord de la Saône à Vaise Rochecardon Industrie

    Au pied des plateaux de La Duchère (à l’ouest) et Saint-Rambert (au nord), le quartier Vaise Rochecardon Industrie longe la Saône. Il est apprécié pour sa vue sur les Monts d’Or à l’ouest, la colline de Fourvière et sa basilique au sud, et le plateau de la Croix-Rousse de l’autre côté de la rivière à l’est. Quartier calme et familial, Vaise offre de nombreuses activités de détente grâce à la promenade aménagée le long des berges et les clubs de sport de nautiques proches.
  2. Vaise, un village dans la ville

    Le quartier Vaise Rochecardon Industrie est relié directement à la presqu’île par la ligne D du métro, via les stations Valmy et Gare de Vaise. La gare SNCF de Vaise est desservie par de nombreux trains régionaux et une dizaine de lignes de bus et trolleys. Rejoindre les principales artères routières est également très aisé grâce à la proximité du tunnel de la Croix-Rousse et du périphérique. Avec ses maisons anciennes et son marché bio hebdomadaire, Vaise conserve toutefois une atmosphère de village dans la ville, qui abrite une population de moins de 17 000 habitants.
  3. Vaise Rochecardon Industrie, un quartier d’affaires en devenir

    La partie nord du quartier Vaise Rochecardon Industrie a été reconvertie en quartier d’affaires moderne. L’implantation d’entreprises a attiré de l’activité et des commerces. Vaise Rochecardon Industrie bénéficie aussi d’un cinéma multiplexe, d’une médiathèque, d’une piscine ainsi que de nombreux restaurants comme la célèbre Brasserie de l’Ouest de Paul Bocuse. La proximité du campus universitaire d’Ecully, ou encore du campus René Cassin à Gorge de Loup, est également un atout pour investir dans l’immobilier à Vaise.
  4. Un marché immobilier accessible à Vaise Rochecardon Industrie

    L’immobilier à Vaise Rochecardon Industrie est moins onéreux que dans les arrondissements voisins du 1er et du 4e. Les prix à l’achat peuvent varier de 1600 € à 3600 €/m2, selon l’emplacement et l’âge des biens. Les emplacements les plus cotés sont situés autour de la gare de Vaise ou au sur les berges au sud (quais Arloing, Chauveau et Pierre-Scize).

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