Immobilier Gare de Vaise, Lyon

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Gare de Vaise est un quartier de 7 810 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 70 % des habitants sont locataires.
Gare de Vaise est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Gare de Vaise en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Gare de Vaise Comparé à la ville de Lyon 9
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Locations nombreuses Locations nombreuses
Densité de logements Nombre de logements par hectare
34 log/ha 35 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
30 % 30 %%
33 % 33 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1976 1976
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
3 % 3 %%
2 % 2 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
23 % 23 %%
17 % 17 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
20 % 20 %%
29 % 29 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
22 % 22 %%
22 % 22 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
7 % 7 %%
7 % 7 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
18 % 18 %%
18 % 18 %%
Maisons Part des maisons
5 % 5 %%
4 % 4 %%
Appartements Part des appartements
95 % 95 %%
96 % 96 %%

Les derniers biens publiés

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    1. Vivre au bord de la Saône à Vaise Rochecardon Industrie

      Au pied des plateaux de La Duchère (à l’ouest) et Saint-Rambert (au nord), le quartier Vaise Rochecardon Industrie longe la Saône. Il est apprécié pour sa vue sur les Monts d’Or à l’ouest, la colline de Fourvière et sa basilique au sud, et le plateau de la Croix-Rousse de l’autre côté de la rivière à l’est. Quartier calme et familial, Vaise offre de nombreuses activités de détente grâce à la promenade aménagée le long des berges et les clubs de sport de nautiques proches.
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      Le quartier Vaise Rochecardon Industrie est relié directement à la presqu’île par la ligne D du métro, via les stations Valmy et Gare de Vaise. La gare SNCF de Vaise est desservie par de nombreux trains régionaux et une dizaine de lignes de bus et trolleys. Rejoindre les principales artères routières est également très aisé grâce à la proximité du tunnel de la Croix-Rousse et du périphérique. Avec ses maisons anciennes et son marché bio hebdomadaire, Vaise conserve toutefois une atmosphère de village dans la ville, qui abrite une population de moins de 17 000 habitants.
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      La partie nord du quartier Vaise Rochecardon Industrie a été reconvertie en quartier d’affaires moderne. L’implantation d’entreprises a attiré de l’activité et des commerces. Vaise Rochecardon Industrie bénéficie aussi d’un cinéma multiplexe, d’une médiathèque, d’une piscine ainsi que de nombreux restaurants comme la célèbre Brasserie de l’Ouest de Paul Bocuse. La proximité du campus universitaire d’Ecully, ou encore du campus René Cassin à Gorge de Loup, est également un atout pour investir dans l’immobilier à Vaise.
    4. Un marché immobilier accessible à Vaise Rochecardon Industrie

      L’immobilier à Vaise Rochecardon Industrie est moins onéreux que dans les arrondissements voisins du 1er et du 4e. Les prix à l’achat peuvent varier de 1600 € à 3600 €/m2, selon l’emplacement et l’âge des biens. Les emplacements les plus cotés sont situés autour de la gare de Vaise ou au sur les berges au sud (quais Arloing, Chauveau et Pierre-Scize).

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