Lion -Podul Masaryk-
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Immobilier Gare de Vaise, Lyon

Il y a actuellement 3 biens à acheter dans le quartier Gare de Vaise et 5 biens à louer

Gare de Vaise en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Locations nombreuses
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    34 log/ha
    35 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    30 %
    33 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1976
    1976
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    3 %
    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    23 %
    17 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    20 %
    29 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    22 %
    22 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    7 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    18 %
  • Maisons

    Part des maisons

    5 %
    4 %
  • Appartements

    Part des appartements

    95 %
    96 %

2-Habitants

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    5 790 hab/km²
    6 520 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    62 %
    57 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    17 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    36 ans
    37 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    7 810 habitants
    48 430 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2 personnes/ménage
    2,1 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 120 euros / mois
    2 160 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    54 %
    51 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    46 %
    49 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    15 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    14 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    58 %
    58 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    45 %
    49 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
    20 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Parc d'activités et Zone Industrielle
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    12 km
    11 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    Aucune fleur
  • Surface

    Km²

    1,3 km²
    7,4 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    803 mm par an
    803 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2010 heures par an
    2010 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    7 équip./km²
    11,2 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    16 %
    20 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    8,8 tran./km²
    11,4 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    Hypermarché à proximité
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    Tout à proximité
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    Animée
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    Très bien desservi
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    Plutôt vivant

4-Education

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    88 %
    88 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    8,5 étab./km²
    12,7 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    0
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    4 328
    4 328
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    333
    333

5-Commerces

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,4 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    3,4 tous les 100m
    4 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    20 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    7 %
    7 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    19 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1060 hab./généraliste
    700 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    28
    48
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    140 commerces de proximité
    840 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Hubert Julien-Laferriere (2014)
    Hubert Julien-Laferriere (2014)
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    53,1 %
    53,1 %

7-Sécurité

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    12,3 pour 1 000 habitants
    12,3 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    54,8 pour 1 000 habitants
    54,8 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    7,7 pour 1 000 habitants
    7,7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Résidences

    Nombre de résidences

    4 621 résidences
    26 328 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    47 %
    47 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    30 %
    30 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    22 %
    22 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    1 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    19 %
    19 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    47 %
    47 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    5 %
    5 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    27 %
    27 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    2 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    0
    0
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Aucune
    Aucune

10-Logement

  • Critères
    Gare de Vaise
    Comparé à la ville de Lyon 9
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    37
    37
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    0
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    3
    3
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    1
    1
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    863
    863
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    53 215
    53 215
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    589
    589
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    29 243
    29 243
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone A)

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Guide immmobilier ORPI de Gare de Vaise

  • 01

    Vivre au bord de la Saône à Vaise Rochecardon Industrie

    Au pied des plateaux de La Duchère (à l’ouest) et Saint-Rambert (au nord), le quartier Vaise Rochecardon Industrie longe la Saône. Il est apprécié pour sa vue sur les Monts d’Or à l’ouest, la colline de Fourvière et sa basilique au sud, et le plateau de la Croix-Rousse de l’autre côté de la rivière à l’est. Quartier calme et familial, Vaise offre de nombreuses activités de détente grâce à la promenade aménagée le long des berges et les clubs de sport de nautiques proches.
  • 02

    Vaise, un village dans la ville

    Le quartier Vaise Rochecardon Industrie est relié directement à la presqu’île par la ligne D du métro, via les stations Valmy et Gare de Vaise. La gare SNCF de Vaise est desservie par de nombreux trains régionaux et une dizaine de lignes de bus et trolleys. Rejoindre les principales artères routières est également très aisé grâce à la proximité du tunnel de la Croix-Rousse et du périphérique. Avec ses maisons anciennes et son marché bio hebdomadaire, Vaise conserve toutefois une atmosphère de village dans la ville, qui abrite une population de moins de 17 000 habitants.
  • 03

    Vaise Rochecardon Industrie, un quartier d’affaires en devenir

    La partie nord du quartier Vaise Rochecardon Industrie a été reconvertie en quartier d’affaires moderne. L’implantation d’entreprises a attiré de l’activité et des commerces. Vaise Rochecardon Industrie bénéficie aussi d’un cinéma multiplexe, d’une médiathèque, d’une piscine ainsi que de nombreux restaurants comme la célèbre Brasserie de l’Ouest de Paul Bocuse. La proximité du campus universitaire d’Ecully, ou encore du campus René Cassin à Gorge de Loup, est également un atout pour investir dans l’immobilier à Vaise.
  • 04

    Un marché immobilier accessible à Vaise Rochecardon Industrie

    L’immobilier à Vaise Rochecardon Industrie est moins onéreux que dans les arrondissements voisins du 1er et du 4e. Les prix à l’achat peuvent varier de 1600 € à 3600 €/m2, selon l’emplacement et l’âge des biens. Les emplacements les plus cotés sont situés autour de la gare de Vaise ou au sur les berges au sud (quais Arloing, Chauveau et Pierre-Scize).

À la découverte de Gare de Vaise

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