- Avant-première
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 60,26 m2
Lyon 9
- À rénover
159 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2767e4a9-2d23-432f-98f8-a9a40789ef35
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 71,53 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16,84 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Appartement T2/T3 à rénover entièrement — Dernier étage, fort potentiel
Au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert-l'Île-Barbe, à deux pas des bords de Saône et des pistes cyclables, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, niché au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien des années 1900 avec du cachet.
D'une superficie de 71 m² au sol (60 m² loi Carrez), ce bien est une page blanche. Une rénovation globale est à prévoir (isolation, électricité, salle de bains, cuisine...) pour révéler tout son charme et repenser les espaces selon vos envies.
Les atouts du bien :
Possibilité de créer une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m².
Luminosité & traversant : exposition idéale offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Cachet de l'ancien : charme de l'immeuble 1900 à sublimer, deux belles cheminées en marbre, parquets massifs.
Emplacement privilégié : environnement calme et verdoyant, proximité immédiate des promenades de l'Île Barbe et des pistes cyclables.
Gare de Vaise Métro ligne D à 5 minutes en voiture et 10 minutes à vélo.
Un produit rare sur le secteur, parfait pour un projet d'aménagement sur mesure ou un investissement ...Possibilité de transformation facile en deux studios !
Contactez l'agence Orpi Lyon Vaise pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
!!! Petit prix !!! A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 580 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
580
23
23
Et si je contactais l’agence
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