Immobilier à Lyon, Observance

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Observance en quelques chiffres

Observance est un quartier de 2 750 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Observance est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Densité de logements	Observance 29 log/ha	Lyon 9 36 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Observance 56 % 56 %%	Lyon 9 34 % 34 %%
Ancienneté du logement	Observance 1953	Lyon 9 1973
Résidences secondaires	Observance 17 % 17 %%	Lyon 9 14 % 14 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Observance 12 % 12 %%	Lyon 9 17 % 17 %%
Logement social HLM	Observance 1 % 1 %%	Lyon 9 28 % 28 %%
Taxe habitation	Observance 30 % 30 %%	Lyon 9 30 % 30 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Observance NA	Lyon 9 NA
Taxe foncière	Observance 30 % 30 %%	Lyon 9 30 % 30 %%
Maisons	Observance 3 % 3 %%	Lyon 9 5 % 5 %%
Appartements	Observance 97 % 97 %%	Lyon 9 95 % 95 %%
Type de maison	Observance Maisons de ville	Lyon 9 Locations nombreuses

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Densité de population	Observance 4 572 hab/km²	Lyon 9 6 623 hab/km²
Enfants et adolescents	Observance 16 % 16 %%	Lyon 9 25 % 25 %%
Adultes	Observance 69 % 69 %%	Lyon 9 60 % 60 %%
Personnes âgées	Observance 15 % 15 %%	Lyon 9 15 % 15 %%
Age moyen	Observance 40 ans	Lyon 9 37 ans
Nombre d'habitants	Observance 2 316 habitants	Lyon 9 49 774 habitants
Taille des ménages	Observance 1,9 personne/ménage	Lyon 9 2,1 personnes/ménage
Revenu mensuel	Observance 3 140 euros / mois	Lyon 9 2 350 euros / mois
Cadres	Observance 77 % 77 %%	Lyon 9 53 % 53 %%
Employés et ouvriers	Observance 23 % 23 %%	Lyon 9 47 % 47 %%
Retraités	Observance 18 % 18 %%	Lyon 9 19 % 19 %%
Chômage	Observance 9 % 9 %%	Lyon 9 16 % 16 %%
Lieu de travail	Observance 60 % 60 %%	Lyon 9 59 % 59 %%
Transport vers lieu de travail	Observance 53 % 53 %%	Lyon 9 49 % 49 %%
Croissance démographique	Observance -6 % -6 %%	Lyon 9 1 % 1 %%
Type de population	Observance Cadres actifs	Lyon 9 Salariés
Pauvreté	Observance 20 % 20 %%	Lyon 9 20 % 20 %%
Impôts sur le revenu	Observance 16 % 16 %%	Lyon 9 16 % 16 %%

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Distance à l'aéroport	Observance 15 km	Lyon 9 16 km
Ville et villages fleuris	Observance Aucune fleur	Lyon 9 Aucune fleur
Surface	Observance 0,5 Km²	Lyon 9 7,5 Km²
Terrains et salles de sport	Observance NA	Lyon 9 21,8 équip/km²
Espaces verts et jardins	Observance 69 % 69 %%	Lyon 9 20 % 20 %%
Transports publics	Observance NA	Lyon 9 21,5 station/km²
Type de quartier	Observance	Lyon 9
Type de paysage	Observance Ville	Lyon 9 Ville
Pluie	Observance 803 mm par an	Lyon 9 803 mm par an
Ensoleillement	Observance 2010 heures par an	Lyon 9 2010 heures par an
Supermarché	Observance Hypermarché à proximité	Lyon 9 Hypermarché à proximité
Restaurants	Observance Très nombreux	Lyon 9 Très nombreux
Education	Observance Tout à proximité	Lyon 9 Tout à proximité
Commerces	Observance Très nombreux	Lyon 9 Très nombreux
Vie nocturne	Observance Très animée	Lyon 9 Animée
Espaces verts	Observance Très nombreux	Lyon 9 Très nombreux
Transports	Observance Très bien desservi	Lyon 9 Très bien desservi
Tranquilité	Observance Vivant	Lyon 9 Plutôt vivant
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Observance 0	Lyon 9 6
Nombre d'arrêts de bus	Observance 15	Lyon 9 194
Nombre de terrains et salles de sport	Observance 2	Lyon 9 49

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Ecoles et crèches	Observance NA	Lyon 9 12,6 étab/km²
Résultats des lycées	Observance 88 % 88 %%	Lyon 9 88 % 88 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Observance 3	Lyon 9 38
Universitaires	Observance 0	Lyon 9 0
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Observance 4 328	Lyon 9 4 328
Classes préparatoires	Observance 333	Lyon 9 333
Nombre de crèches	Observance 0	Lyon 9 19

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Médecins généralistes	Observance 390 hab/médecin	Lyon 9 650 hab/médecin
Quartier animé	Observance Animé	Lyon 9 Animé
Restaurants et cafés	Observance 0,9 tous les 100m	Lyon 9 0,4 tous les 100m
Commerces	Observance 8,5 tous les 100m	Lyon 9 4 tous les 100m
Croissance économique	Observance 20 % 20 %%	Lyon 9 20 % 20 %%
Croissance des étab. industriels	Observance 7 % 7 %%	Lyon 9 7 % 7 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Observance 19 % 19 %%	Lyon 9 19 % 19 %%
Agences Immobilières	Observance 28	Lyon 9 48
Nombre de commerces de proximité	Observance 50 commerces de proximité	Lyon 9 840 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Observance 4	Lyon 9 132

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Maire	Observance Hubert Julien-Laferriere (2014)	Lyon 9 Hubert Julien-Laferriere (2014)
Rapport de force Gauche-Droite	Observance 53,1 % 53,1 %%	Lyon 9 53,1 % 53,1 %%
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Observance 81,85 % 81,85 %%	Lyon 9 81,85 % 81,85 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Observance 18,15 % 18,15 %%	Lyon 9 18,15 % 18,15 %%

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Atteintes aux biens	Observance 54,8 pour 1 000 habitants	Lyon 9 54,8 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Observance 7,7 pour 1 000 habitants	Lyon 9 7,7 pour 1 000 habitants

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Résidences	Observance 1 450 résidences	Lyon 9 27 110 résidences
Chauffage central collectif	Observance 47 % 47 %%	Lyon 9 47 % 47 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Observance 30 % 30 %%	Lyon 9 30 % 30 %%
Chauffage tout électrique	Observance 22 % 22 %%	Lyon 9 22 % 22 %%
Autre type de chauffage	Observance 1 % 1 %%	Lyon 9 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Observance 19 % 19 %%	Lyon 9 19 % 19 %%
Gaz de ville et de réseau	Observance 47 % 47 %%	Lyon 9 47 % 47 %%
Fioul (mazout)	Observance 5 % 5 %%	Lyon 9 5 % 5 %%
Electricité	Observance 27 % 27 %%	Lyon 9 27 % 27 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Observance 1 % 1 %%	Lyon 9 1 % 1 %%
Autre combustible	Observance 2 % 2 %%	Lyon 9 2 % 2 %%

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Risques naturels et technologiques	Observance NA	Lyon 9 NA
Type de risque	Observance NA	Lyon 9 NA
Sismicité	Observance NA	Lyon 9 NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Observance 0	Lyon 9 0
Historique des catastrophes naturelles	Observance Aucune	Lyon 9 Aucune

Critères	Observance	Comparé à la ville de Lyon 9
Potentiel immobilier	Observance A	Lyon 9 A
Nombre de permis de construire	Observance 37	Lyon 9 37
Nombre de permis d'aménager	Observance 0	Lyon 9 0
Nombre de déclaration préalable	Observance 3	Lyon 9 3
Nombre de permis de démolir	Observance 1	Lyon 9 1
Total nombre de logements autorisés	Observance 863	Lyon 9 863
Total surface en m² de logements autorisés	Observance 53 215	Lyon 9 53 215
Total nombre de logements commencés	Observance 589	Lyon 9 589
Total surface en m² commencés	Observance 29 243	Lyon 9 29 243

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