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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 60,72 m2 Lyon 9

  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e9410679-92f3-457c-92a3-b737aac93dd3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 60,72 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,39 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

Lyon 9 Observance - T2/T3 61m²- Vue exceptionnelle sur Lyon & Fourvière. Votre agence ORPI vous propose de découvrir ce bel appartement T2/T3 situé dans une résidence de standing Pitance, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Un bien rare, baigné de lumière, offrant une vue à 180° sur Lyon, la Saône et Fourvière.

Une ambiance unique, entre calme absolu et panorama époustouflant

L’appartement, entièrement traversant, propose une atmosphère douce et agréable, en retrait de l’agitation urbaine.

Il se compose ainsi :

- Une entrée accueillante avec rangements intégrés
- Une belle pièce lumineuse avec espace cuisine/salle à manger, ouverte sur un petit balcon plein sud de 4m²
- Un salon offrant une vue magnifique (possibilité de créer une 2ᵉ chambre)
- Une grande chambre au calme, côté verdure
- Une salle d’eau rénovée récemment
- Un WC indépendant

Une cave complète ce bien.
Local vélo dans la copropriété.

Atouts qui font la différence :

- Dernier étage avec vue d’exception
- Résidence de bon standing soignée avec gardien
- Appartement en très bon état (parquet & peintures récentes)
- Quartier calme et entouré de nature
- Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges

Transports à proximité : Bus 90, 19, 31, 40 et C14, vous permettant de rallier le quartier de Vaise et le métro ligne D en 5 minutes.

Des travaux d’isolation du plafond permettront d’optimiser le confort thermique (DPE projeté en D après travaux).

!!! Bien rare !!!
!!! A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 400 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 88 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 400 88
Émissions GES F 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 60,72 m2

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-9-69009-e9410679-92f3-457c-92a3-b737aac93dd3/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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