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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 31 m2 Lyon 9

  • À rénover

129 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eac4189c-4a53-440c-b1eb-af0834b9b8a8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 31 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

T2 à rénover – Métro Valmy. Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Valmy et de la station Gorge de Loup, découvrez ce T2 de 31 m2 traversant, lumineux et calme, situé au deuxième et avant-dernier étage d'un petit immeuble ancien de caractère, bien entretenu.

Le bien est à rénover. Un devis précis de 22 000 € a été établi pour une rénovation complète : nous pouvons vous le remettre lors de la visite.
Si vous souhaitez acquérir un appartement clefs en main, cette solution vous est également proposée.

Un emplacement à fort potentiel locatif : le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité et se trouve à quelques minutes du Campus René Cassin et de ses 8 000 étudiants (IDRAC Business School, ICL, ESAIL…). Une localisation qui garantit une demande locative soutenue à l'année, en meublé comme en nu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 11 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 344 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 11 344
Émissions GES B 344

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol gris. On y trouve un radiateur blanc sous une fenêtre et un autre radiateur sur le mur de gauche. La pièce semble être une chambre ou un salon.
Côté Mont D'Or Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 2 pièces • 31 m2

129 000 €

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Côté Mont D'Or Immobilier

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55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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4.4 https://www.orpi.com/cotemontdor/ 0 5 90 avis clients

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