- Avant-première
Appartement à vendre
2 pièces • 44,52 m2
Maisons-Alfort
- Parfait état
325 500 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 19 lots
- Charges annuelles : 500 €
Réf. Orpi : ff200218-cda5-47f6-9b57-69b8b1808803
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 45,16 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 14,01 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, la lumière naturelle et les nombreux rangements sur mesure donnent le ton. L’espace a été optimisé avec soin, avec notamment un meuble intégré pouvant accueillir un coin repas ou un espace bureau.
Le séjour offre une pièce de vie agréable et lumineuse. La cuisine, entièrement équipée, est prête à vivre. Côté nuit, la chambre bénéficie d’un grand dressing aménagé, là encore parfaitement intégré à l’espace.
Traversant et bénéficiant d’une double orientation, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Son véritable atout : son extérieur privatif, avec une terrasse à l’abri des regards, qui donne à ce rez-de-chaussée un agréable esprit de maison. Une cave vient également compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
La copropriété, composée de seulement quelques lots, est très bien entretenue et gérée par un syndic bénévole. Les charges sont particulièrement faibles, autour de 500 € par an.
Côté emplacement, vous rejoindrez le métro ligne 8 – Stade en quelques minutes à pied, ainsi que le RER D. Les commerces et les deux marchés de la ville sont également facilement accessibles.
En résume : un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, avec de beaux aménagements sur mesure et un extérieur, le tout dans un environnement calme et recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 235 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 50 kgeqCO2/m².an
- F
- G
235
50
50
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Berec & Lorenzini Charentonneau
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94700 Maisons Alfort
