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Appartement à vendre
2 pièces • 99,20 m2
Mandelieu-la-Napoule
- Condo
- Parfait état
1 195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 095e5938-b3a5-483f-bbda-2b02b7f7879b
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 145,87 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Séjour 52,80 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Situé au cœur du Domaine du Grand Duc à Mandelieu-la-Napoule, cet appartement bénéficie d’un cadre haut de gamme au milieu de la verdure. Le domaine est sécurisé et gardienné 24h/24, et dispose de piscines et de terrains de tennis.
L’appartement offre 99 m² Carrez, prolongés par un espace attenant de 45 m² entièrement intégré, soit près de 145 m² au total. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d’une belle entrée donnant sur un séjour/cuisine de plus de 50 m², aux volumes généreux et très lumineux, ainsi que d’un espace bureau. La chambre de maître dispose de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant.
L’ensemble donne sur une terrasse d’angle de plus de 35 m², lumineuse, avec une vue dégagée sur les collines verdoyantes de Mandelieu-la-Napoule. Sa configuration en angle offre une belle surface extérieure, permettant d’aménager à la fois un espace repas et un coin salon.
Au même niveau directement attenante et accessible depuis l’appartement, une cave de plus de 45 m² entièrement aménagée vient compléter la surface. Elle se compose actuellement d’une chambre, d’une buanderie et de nombreux rangements. Sa superficie permet de nombreux aménagements selon vos besoins, que ce soit une chambre supplémentaire, une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un grand espace de rangement. C’est un véritable atout, rare dans le secteur.
Actuellement configuré en trois pièces, l’appartement est facilement modifiable en quatre pièces, ce qui le rend adapté aussi bien à un couple qu’à une famille.
Un garage complète ce bien, et la résidence dispose également de nombreuses places de parking visiteurs.
La copropriété, construite dans les années 2000, a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de ses parties communes et de ses façades. Aucun gros travaux n’est donc à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou dans la résidence.
Un bien rare au sein du Domaine du Grand Duc, alliant surface, prestations de qualité et cadre de vie sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 81 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
81
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06210 Mandelieu La Napoule
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