- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 51,56 m2
Mandelieu-la-Napoule
- Condo
- Bon état
349 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 245€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 54 lots
- Charges annuelles : 2 695 €
Réf. Orpi : 1db60cad-e050-4b0e-b0a7-8ee3ee44bc71
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 63,26 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 99 m²
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Séjour 24,97 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Concierge
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Vue mer
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Découvrez cet appartement rez-de-jardin de 63 m² (52 m² loi Carrez) à Mandelieu-la-Napoule, idéalement situé dans un domaine privé au calme et sécurisé. Parfait pour une première acquisition ou un investissement serein, ce bien construit en 1985 combine accessibilité et qualité de vie à proximité des grands axes de communication. Cannes se trouve à quinze minutes, tandis que l'aéroport de Nice est accessible en trente-cinq minutes, garantissant une mobilité optimale pour vos déplacements professionnels et personnels.
L'espace de vie principale se compose d'un séjour de 25 m² particulièrement lumineux ouvrant généreusement sur une loggia de 12 m². La cuisine indépendante peut être ouverte selon vos envies d'aménagement. Une entrée avec placards aménagés propose un rangement précieux pour l'organisation de votre quotidien. Cette configuration s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-est prolongée par un agréable jardin véritable atout pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
La chambre spacieuse complète utilement cet ensemble de vie fonctionnel. Une salle de douche et des toilettes séparées assurent le confort quotidien. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, éléments appréciables pour le stationnement sécurisé et le stockage saisonnier, particulièrement précieux dans une région côtière où ces services représentent un vrai plus immobilier.
Le jardin privatif de cent mètres carrés constitue le véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur vous permet d'aménager votre havre de paix personnel, de cultiver un potager ou simplement de profiter d'instants de détente en toute intimité. Mandelieu-la-Napoule bénéficie d'une vie pratique complète avec commerces, services et accès aux plages à proximité, offrant un mode de vie méditerranéen authentique et agréable pour les amateurs de côte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 245€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 48 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
220
48
48
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06210 Mandelieu La Napoule
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