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- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 56 m2
Mandelieu-la-Napoule
- Parfait état
299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 3817 lots
- Charges annuelles : 2 128 €
Réf. Orpi : e17fffd4-f2cb-48ae-b99b-57a4d9b25b49
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 56 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
** SOUS OFFRE D 'ACHAT ACCEPTÉE**
Situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, cet appartement de 56 m² offre une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale pour celui ou celle en quête de sérénité méditerranéenne. Composé de 2 pièces dont 1 chambre, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée sur l'Avenue Janvier Passero, artère dynamique et bien desservie de la commune.
**L'atout majeur de ce bien réside dans sa luminosité remarquable.** Grâce à son exposition Sud-Est, le séjour baigne naturellement dans la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette exposition est particulièrement appréciée en région Côte d'Azur, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans excès de chaleur les après-midi les plus intenses. Vous profiterez d'une véritable sensation d'espace et de bien-être dès votre entrée.
Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce 2 pièces s'inscrit dans une résidence de standing offrant des prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un accès à une piscine, élément de valeur ajoutée majeure pour les résidents souhaitant profiter du mode de vie méditerranéen. La présence d'un ascenseur facilite votre quotidien et améliore la commodité d'accès à votre appartement. Un gardien assure la sécurité et la tranquillité des lieux 24 heures sur 24, gage de sérénité pour vous et vos biens.
**La question du stationnement et du rangement ne vous posera aucun souci.** L'appartement dispose en effet d'un garage privé permettant de garer votre véhicule à l'abri, élément devenu incontournable en région côtière. Un emplacement de parking supplémentaire complète cette offre, offrant une flexibilité appréciable pour les visiteurs ou besoins ponctuels. Une cave de rangement vous permet de stocker vos effets personnels et objets saisonniers, optimisant l'espace de vie intérieur.
**Véritablement pensé pour le confort au quotidien,** ce bien présente un état général parfait. Aucune inquiétude quant aux travaux ou rénovations : vous pourrez vous installer et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Cette qualité générale est un atout non négligeable pour un achat serein et un potentiel de revente optimisé.
L'environnement immédiat ne demande qu'à être exploré. Proximité des commerces signifie que vous disposez de tous les services essentiels à quelques pas : boulangeries, pharmacies, restaurants, petits commerces de proximité. Mandelieu-la-Napoule bénéficie également d'une proximité avec les plages et d'accès directs aux activités nautiques et de loisirs qui caractérisent cette commune réputée. L'atmosphère est celle d'une localité méditerranéenne authentique, où détente et accessibilité se conjuguent harmonieusement.
Datant de 1980, cet immeuble a traversé les décennies et continue de fonctionner de façon fiable. Son ancienneté n'est en aucun cas un handicap dans ce contexte côtier, où le charme de l'ancien se marie souvent avec la praticité moderne.
Avec un budget de 299 000 €, vous accédez à un bien résidentiel complet, sécurisé, lumineux, bénéficiant d'équipements collectifs de qualité et d'une localisation stratégique. Que vous cherchiez une première acquisition, un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement locatif dans une région dynamique, cet appartement mérite votre attention.
Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 151 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 26 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
151
26
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06210 Mandelieu La Napoule
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