Appartement à vendre
2 pièces • 25 m2 Marseille 2

  • Parfait état

122 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 200 €

Réf. Orpi : c189a185-f382-47a5-a27d-da17ab9b3d12

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 25 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,75 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

T1 bis de 25 m2 - Quartier du Panier - 13 002 Marseille. Orpi Agence du Village vous propose – 13002 Marseille / En plein cœur du Panier

Au sein du quartier emblématique du Panier, dans l’une des ruelles les plus charmantes et recherchées du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 25 m², entièrement rénové et vendu meublé, prêt à accueillir son futur occupant ou à être immédiatement mis en location.

Ce bien aux lignes contemporaines, sublimé par le caractère de l’ancien, offre une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Son espace de vie lumineux et fonctionnel assure un confort remarquable, rare dans ce secteur très prisé.

La copropriété, intime et parfaitement entretenue, se compose de seulement 5 lots. Elle présente un véritable atout : aucune charge à prévoir, hormis l’assurance de l’immeuble.

Actuellement occupé, le logement génère une excellente rentabilité, idéale pour un investissement locatif serein et performant. Pour plus de flexibilité, l’appartement pourra être libéré à partir de fin février si souhaité.

À quelques pas du Vieux-Port et de toutes les commodités du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant attractivité, charme et tranquillité.

Une opportunité rare au cœur du Panier. À visiter sans tarder !

Taxe foncière : 400 €/an
Charges : 170 €/an
Mandat : 2231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 6 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 6
Émissions GES A 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 25 m2

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418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-marseille-2-13002-c189a185-f382-47a5-a27d-da17ab9b3d12/ 0 5 412 avis clients

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