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Marseille 2 en quelques chiffres

Le 2ème arrondissement de Marseille compte 24 280 habitants dont 79 % des habitants sont locataires.
Le 2ème est un arrondissement animé de Marseille avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Marseille 2 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Marseille 2

31 log/ha

Marseille 2

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Marseille 2

22 % 22 %%

Marseille 2

51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Marseille 2

1933

Marseille 2

1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Marseille 2

23 % 23 %%

Marseille 2

12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Marseille 2

33 % 33 %%

Marseille 2

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Marseille 2

15 % 15 %%

Marseille 2

15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Marseille 2

40 % 40 %%

Marseille 2

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Marseille 2

NA

Marseille 2

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Marseille 2

27 % 27 %%

Marseille 2

23 % 23 %%
Maisons Part des maisons

Marseille 2

2 % 2 %%

Marseille 2

38 % 38 %%
Appartements Part des appartements

Marseille 2

98 % 98 %%

Marseille 2

62 % 62 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Marseille 2

Locations nombreuses

Marseille 2

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Marseille 2

  1. Marseille 2ème, un arrondissement à deux visages

    Réunissant des quartiers historiques comme le célèbre Panier et des lieux beaucoup plus modernes comme la Joliette et Arenc, le deuxième arrondissement de Marseille porte à la fois l'image typique de la cité phocéenne, avec ses pierres jaunes et ses tuiles orangées, et la nouvelle facette de la ville, toute de verre et de métal. Ce contraste se reflète dans le parc immobilier de Marseille 2ème.  
  2. Un marché immobilier hétéroclite

    Dans le deuxième arrondissement, les studios pittoresques des ruelles pavées du Panier côtoient les lofts rénovés des grands boulevards. Aux alentours du port maritime, quelques rues restent très populaires, bien que situées à proximité directe du centre-ville. Cela explique la grande variation du prix de l'immobilier à Marseille 2ème : selon les quartiers, le m2 coûte entre 1 500 € et 4 000 €.  
  3. L'économie dynamique du 2ème arrondissement de Marseille

    Bien qu'historiquement populaire, le deuxième arrondissement de Marseille a subi de profondes mutations. Grâce au port maritime, le quartier d'Arenc s'est transformé pour accueillir des entreprises comme la CMA CGM, leader mondial du transport maritime. Il a entraîné dans son sillage le secteur voisin de la Joliette, qui regroupe aujourd'hui de nombreuses start-up. Le tourisme s'est également développé dans ces quartiers, avec notamment la construction d'infrastructures culturelles majeures comme le MuCEM et le Silo, la plus grande salle de concert de la ville.  
  4. Marseille 2 : un arrondissement ouvert sur le monde

    Disposant de l'une des plus grandes façades maritimes de la ville et donnant directement sur le Vieux Port, le 2ème arrondissement accueille une grande partie du transport maritime de Marseille, et notamment de nombreux bateaux de croisière. Situé à deux pas de la gare Saint-Charles, il est desservi par la ligne 2 du métro et par le tram. La présence de ces axes de transport majeurs fait fortement augmenter la valeur de l'immobilier à Marseille 2ème.

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