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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • Marseille 5

  • Bon état

152 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 974 €

Réf. Orpi : 6dc10fad-8aec-4ec7-8ef3-b4a1394dc612

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,61 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,84 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Marseille 5e : T2 meublé de 44 m², au calme côté jardin, cave, près de la faculté de médecine. Au calme, deux grandes fenêtres côté jardin : dès le séjour, la vue s’ouvre sur les palmiers et la verdure. La cuisine ouverte, équipée d’un four, d’un réfrigérateur et d’une hotte, prolonge la pièce de vie. Vendu meublé, ce T2 de 44 m² se vit tout de suite, pour y habiter ou pour le louer.

Premier atout, la lumière : le séjour comme la chambre profitent de hautes fenêtres sur la verdure. Deuxième atout, les rangements : un dressing avec étagères et penderie, un placard aménagé, et une grande cave en plus. Troisième atout, des coûts maîtrisés : 974 € de charges par an, une copropriété de 8 lots, un chauffage électrique individuel et un DPE en classe C.

La salle d’eau avec douche et le WC séparé complètent l’ensemble. Situé au premier étage, sans ascenseur, dans un immeuble de 1910, l’appartement a été loué en meublé par deux locataires successifs, pendant sept ans chacun.

À deux pas de la faculté de médecine, dans le 5e arrondissement de Marseille, commerces, pharmacie et crèche se trouvent à moins de 200 mètres.

Honoraires à la charge du vendeur

152 000 € honoraires inclus

Honoraires :6 %TTC du prix hors honoraires

Copropriété

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : 974 €
Taxe Foncière: 641 €
Procédures en cours : NON

Performance énergétique

Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023)

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Top Immo Foch

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  • Gérance locative
48 Avenue Maréchal Foch
13004 Marseille

04 88 92 30 13

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