Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,37 m² Marseille 6

Duplex
Bon état

150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 2c42684b-cb59-46c2-82ac-06c1d658afca

L'essentiel

2 pièces
Surface 46,35 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 29,50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Loft + extérieur proche cours JULIEN.. MARSEILLE , Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers à deux pas du cours Julien et de la plaine , ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination .

Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements ( vélo ou autre ) , d'un Wc indépendant , d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ . Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine .

Très récemment rafraichi , il bénéficie de peintures neuves , nouvel évier , nouveau meuble de salle d'eau , chauffe eau plat moderne , posez vos valises .

Taxe foncière 709 EUROS , charges 100 EUROS / mois comprenant le syndic et l'eau .Petit immeuble de 3 copropriétaires .

Le bien est vide de meubles , certaines photos matérialisent un projection moderne et réaliste d'ameublement

Il bénéficie d’excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1, 41, 54, 74, 81, 97, BM2), métro à 6 min (lignes M1/M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l’école des Bergers, le collège Anatole France ou l’école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique ; 65 € par an pour un véhicule tout électrique.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr