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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 68 m2 Marseille 6

  • Bon état

415 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 1 700 €

Réf. Orpi : 4cc3edff-a3c9-436f-be20-4bbef6cbfcae

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

MARSEILLE 6ÈME – SECTEUR PRADO – APPARTEMENT T3 AVEC EXCEPTIONNELLE TERRASSE DE 85 M². ORPI vous présente ce superbe appartement de type 3, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, secteur Prado, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et axes autoroutiers.

Situé au premier étage d’un immeuble au calme absolu, cet appartement de 70 m² habitables (68 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 85 m², véritable espace de vie supplémentaire en plein cœur de Marseille. Un extérieur aux dimensions exceptionnelles, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité sans aucun vis à vis.
L’appartement bénéficie également de prestations de qualité : climatisation, parquet, store solaire. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Faibles Charges.
Possibilité de louer un box à proximité.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu, luminosité, confort et extérieur exceptionnel, tout en profitant des avantages de la vie citadine.

À découvrir sans tarder ! Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles terrasses en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

04 91 71 10 36

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Informations

  • Superbe terrasse aménagée avec salon d'extérieur, espace repas et chaises longues. Idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Côté Sud - Marseille 6
  • Ce lumineux appartement de 4 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte et le salon spacieux s'ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter de la vue. Côté Sud - Marseille 6
  • Superbe terrasse aménagée avec mobilier de jardin de qualité, offrant un espace de détente et de repas extérieur. La décoration soignée et les plantes vertes apportent une touche d'élégance. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration épurée et moderne. Les couleurs neutres et les matériaux naturels créent une atmosphère apaisante. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, avec une vue agréable sur l'extérieur. Côté Sud - Marseille 6
  • Ce couloir lumineux et moderne offre une transition fluide vers les espaces de vie. La décoration murale ajoute une touche de personnalité. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère accueillante. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette chambre à coucher baignée de lumière naturelle offre un espace serein et élégant. Elle dispose d'un lit confortable, d'une commode et d'une penderie ouverte, le tout dans une ambiance moderne et épurée. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo élégant avec des carreaux décoratifs noirs et blancs. Une baignoire avec une paroi de douche en verre complète cet espace fonctionnel et esthétique. Côté Sud - Marseille 6
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