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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36,04 m2 Marseille 6

  • À rafraîchir

110 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots
  • Charges annuelles : 1 002 €

Réf. Orpi : f4d71514-2c1d-4703-8cef-98cae8c977ec

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36,04 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,25 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE - Appartement T2 - 13006 MARSEILLE - 36 m². RUE ANDRE POGGIOLI - 13006 Marseille, LOCATAIRE EN PLACE depuis 6 ANS - 630 euros CC - Bail non meublé - 6% de rapport locatif

En plein cœur du julien. Dans un petit immeuble 3 Fenêtres marseillais construit en 1900 et composé de 6 logements + 2 commerces , nous vous proposons d'acquérir en investissement locatif ce Type 2 de 36m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant un séjour , une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un placard et un dressing Appartement lumineux et fonctionnel (sans extérieur). Double vitrage - Faibles charges mensuelles -

Aucune anomalie électrique , aucune anomalie Gaz , Très bon DPE (C)

La rue André Poggioli bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine) et du Cours Julien, quartiers réputés pour leurs commerces, restaurants, cafés et leur vie culturelle.

Le secteur dispose de nombreux services de proximité (supermarchés, écoles, pharmacies) et d’un marché très fréquenté sur la Plaine. Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2 : Gèze Sainte-Marguerite Dromel) se situe à quelques minutes à pied.

Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, notamment 19, 31, 40, 41, 54, 55, 74, 81 et BM2, avec des correspondances rapides vers d’autres secteurs de la ville. Les stations de tramway Eugène Pierre et Place de Rome (lignes T1 et T3) sont aussi accessibles à pied. Historiquement, la Plaine était dès le Moyen Âge un espace de rassemblement et de marchés, devenu aujourd’hui l’un des quartiers les plus vivants et culturels de Marseille.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 6 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 166 6
Émissions GES A 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux et personnalisé. L'espace de vie est optimisé avec des meubles fonctionnels et des éléments décoratifs originaux. L'ambiance est conviviale et propice à la détente. La luminosité naturelle est un atout majeur. Agence Des 3 Forts - Marseille 6

Appartement à vendre - 2 pièces • 36,04 m2

110 000 €

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Agence Des 3 Forts

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

04 88 92 70 00

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux et personnalisé. L'espace de vie est optimisé avec des meubles fonctionnels et des éléments décoratifs originaux. L'ambiance est conviviale et propice à la détente. La luminosité naturelle est un atout majeur. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs blancs et le sol clair offrent une base neutre. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, tandis qu'un élément de rangement en bois est fixé au mur. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Le plan présente un appartement avec une cuisine, une chambre, un séjour, une salle de bain et des placards. Les dimensions de chaque pièce sont indiquées, offrant une vue claire de l'agencement et de l'espace disponible. L'ensemble est présenté de manière professionnelle. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • L'image présente un couloir d'un bien immobilier. Le sol est carrelé, les murs sont blancs et une porte est visible sur le côté. Au fond, on aperçoit une autre pièce. L'ensemble suggère un espace lumineux et bien entretenu. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des murs blancs et un mobilier varié. On observe un coin salon avec une télévision, un espace salle à manger et des étagères décoratives. La présence de plantes ajoute une touche de fraîcheur. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle dans un bien immobilier. Elle comprend des équipements essentiels tels qu'un réfrigérateur, un four, un lave-linge et un coin repas. L'espace semble optimisé pour une utilisation efficace. La pièce est bien éclairée. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle dans un bien immobilier. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-linge et d'un sèche-linge. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité grâce à la fenêtre. Le sol est carrelé avec un motif géométrique. L'ensemble est propre et bien entretenu. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Appartement à vendre 2 36.04m2 à Marseille 6 vignette-8
  • L'image présente un couloir d'un bien immobilier. Les murs blancs et le sol carrelé créent une ambiance lumineuse. Plusieurs portes sont visibles, suggérant l'accès à différentes pièces. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • La salle de bain présente un design fonctionnel avec des carreaux gris. Elle est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un miroir. Des accessoires tels qu'une barre de maintien et un panier à linge sont présents. L'ensemble est simple et pratique. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Appartement à vendre 2 36.04m2 à Marseille 6 vignette-11
  • Appartement à vendre 2 36.04m2 à Marseille 6 vignette-12
  • La photo présente une chambre lumineuse avec un lit double orné d'une couverture à motifs. Un mur blanc et une porte ouverte sur une salle de bain complètent la scène, suggérant un espace de vie compact mais fonctionnel. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • L'image présente l'intérieur d'un bien immobilier. On observe un couloir avec un sol carrelé menant à une pièce lumineuse avec une fenêtre et un rideau sombre. Les murs sont blancs, offrant un espace clair et potentiellement personnalisable. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Ce bien immobilier présente un salon aménagé avec un canapé-lit, des étagères murales et un accès à un couloir. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec un sol carrelé et des éléments décoratifs. La disposition suggère une optimisation de l'espace. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs blancs et le sol carrelé offrent une base neutre. Une porte ouverte révèle une autre pièce, tandis qu'une armoire intégrée est visible. L'espace semble prêt à être personnalisé. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • Appartement à vendre 2 36.04m2 à Marseille 6 vignette-17
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couette à motifs. Une fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, tandis qu'un rideau sombre ajoute une touche d'intimité. Un petit radiateur est visible sous la fenêtre. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
  • La salle de bain présente un agencement fonctionnel avec une douche, un lavabo sur pied et des toilettes. L'espace est optimisé malgré sa taille, avec des rangements muraux et un éclairage naturel. L'ensemble est simple et pratique. Agence Des 3 Forts - Marseille 6
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux et personnalisé. L'espace de vie est optimisé avec des meubles fonctionnels et des éléments décoratifs originaux. L'ambiance est conviviale et propice à la détente. La luminosité naturelle est un atout majeur. Agence Des 3 Forts - Marseille 6

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13007 Marseille

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