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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 21 m2 Metz

  • Condo
  • Bon état

94 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 147e3d4d-0dce-4da1-91fc-bc6fd6522227

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 21 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre 40m² au sol !. La Team Orpi Metz Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur appartement sur METZ – Boulevard Maginot, sous les toits, un véritable cocon à personnaliser !

Au cœur d'un secteur recherché de Metz, sur le Boulevard Maginot, découvrez ce charmant appartement atypique niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.

Avec ses 40 m² au sol (21 m² habitables), ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Installé sous les toits, il offre un cadre de vie intimiste et plein de caractère.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux espaces mansardés distincts permettant d'aménager confortablement un coin salon et un coin nuit. Un agencement intelligent qui en fait un lieu de vie fonctionnel et cosy.

Son potentiel est indéniable : après quelques touches de personnalisation, ce bien pourra devenir un véritable cocon, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :

- Dernier étage, sans voisin au-dessus
- Appartement lumineux et plein de charme
- Configuration atypique et chaleureuse
- 40 m² au sol
- Faibles charges de copropriété : seulement 126 € par trimestre
- Emplacement recherché à proximité des commerces, transports et du centre-ville

Un bien rare pour les amateurs d'espaces atypiques et de lieux de vie authentiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 248 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 800 € (2021, abonnement compris)

Immeuble de caractère offrant un commerce en rez-de-chaussée et plusieurs étages à aménager. Façade traditionnelle avec balcons en fer forgé. Idéal pour investissement ou projet de rénovation.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz

Appartement à vendre - 2 pièces • 21 m2

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Orpi Metz Jung Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
114 Avenue De Strasbourg
57070 Metz

03 87 50 95 09

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4.7 https://www.orpi.com/jungimmobilier/ 0 5 617 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente Lina Ghanbaja, conseillère immobilier chez Orpi. Elle est accompagnée des informations de contact de l'agence : email, téléphone et adresse à Metz.
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