• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 34,82 m2 Metz

  • Condo
  • Bon état

95 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 69ce0db8-c0dd-41da-b365-287d09f3b685

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 34,82 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,70 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

METZ – Avenue de Strasbourg | Appartement T2 loué avec balcon plein sud. La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur appartement sur METZ – Avenue de Strasbourg, au pied du Mettis !

Spécial investisseur !

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, au 53 avenue de Strasbourg à Metz, découvrez cet agréable appartement de type F2 développant une surface de 35 m².

Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon filant exposé plein sud, véritable atout pour le confort quotidien du locataire. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.

L'appartement est vendu occupé. Il est loué meublé depuis 2021 à une locataire sérieuse, générant un revenu locatif mensuel de 455,70 € hors charges, auxquels s'ajoutent 102 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Les points forts :

* Appartement vendu loué
* Bail meublé en cours depuis 2021
* Belle pièce de vie de 20 m²
* Balcon filant exposé plein sud
* Cave privative
* Secteur recherché et bien desservi
* Investissement sécurisé avec revenus immédiats


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 42 199
Émissions GES D 199

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € (2022, abonnement compris)

Immeuble résidentiel de plusieurs étages avec balcons, situé en milieu urbain. La façade présente une architecture fonctionnelle typique des années 1970-1980. Un véhicule est garé devant l'entrée principale.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz

Appartement à vendre - 2 pièces • 34,82 m2

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Orpi Metz Jung Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
114 Avenue De Strasbourg
57070 Metz

03 87 50 95 09

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4.7 https://www.orpi.com/jungimmobilier/ 0 5 619 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Immeuble résidentiel de plusieurs étages avec balcons, situé en milieu urbain. La façade présente une architecture fonctionnelle typique des années 1970-1980. Un véhicule est garé devant l'entrée principale.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec coin cuisine, salon et chambre. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'un emplacement recherché.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz
  • Vue depuis un balcon sur une rue résidentielle. Une pancarte "À Vendre" est visible sur la rambarde, indiquant une opportunité immobilière dans un quartier établi. Les bâtiments environnants présentent une architecture traditionnelle.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'appareils électroménagers essentiels tels qu'une cuisinière, un four à micro-ondes et un mixeur. Les armoires blanches offrent un espace de rangement pratique.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, un bureau et une kitchenette. La grande baie vitrée donnant sur un balcon assure une belle luminosité. La chambre séparée propose un couchage douillet. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ouverte pour le rangement des vêtements. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz
  • Hall d'entrée d'un immeuble résidentiel. Il comprend une porte d'entrée vitrée, des boîtes aux lettres murales et une porte en bois. Le sol est en carrelage clair et les murs sont recouverts de lambris.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz
  • Cette propriété offre un agencement moderne et lumineux, idéal pour une vie de famille. Les espaces de vie ouverts et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Idéalement située, elle représente un excellent investissement.
Orpi Metz Jung Immobilier - Metz
  • Cette photo présente Lina Ghanbaja, conseillère immobilière chez Orpi. Elle est basée à Metz et vous pouvez la contacter par email ou par téléphone pour toute question relative à l'immobilier.
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    Immeuble résidentiel de plusieurs étages avec balcons, situé en milieu urbain. La façade présente une architecture fonctionnelle typique des années 1970-1980. Un véhicule est garé devant l'entrée principale.
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