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Appartement à vendre
2 pièces • 34,82 m2
Metz
- Condo
- Bon état
95 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 69ce0db8-c0dd-41da-b365-287d09f3b685
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 34,82 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19,70 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Spécial investisseur !
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, au 53 avenue de Strasbourg à Metz, découvrez cet agréable appartement de type F2 développant une surface de 35 m².
Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon filant exposé plein sud, véritable atout pour le confort quotidien du locataire. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.
L'appartement est vendu occupé. Il est loué meublé depuis 2021 à une locataire sérieuse, générant un revenu locatif mensuel de 455,70 € hors charges, auxquels s'ajoutent 102 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Les points forts :
* Appartement vendu loué
* Bail meublé en cours depuis 2021
* Belle pièce de vie de 20 m²
* Balcon filant exposé plein sud
* Cave privative
* Secteur recherché et bien desservi
* Investissement sécurisé avec revenus immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 42 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 199 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € (2022, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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