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Appartement à vendre
2 pièces • 38,01 m² Montrouge

À rafraîchir

300 000 €

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (288 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 3dd145c6-391f-47d4-a79f-289d151b7ad8

L'essentiel

2 pièces
Surface 38,01 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Centre ville - 2 pièces 38m2 au 5ème et dernier étage - Montrouge 92120. Charme de l’Ancien & Dernier Étage : Le potentiel n’attend que vous !
Emplacement n°1 - Au pied du Marché Couvert de Montrouge

Amoureux de l’authentique et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce 2 pièces de 38 m² réunit tous les codes du cachet parisien : parquet d'origine et moulures élégantes.

Ce bien comprend : une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, un dressing.

Un cocon de lumière sous les toits :

Dernier étage : La garantie du calme, sans aucun voisin au-dessus de votre tête.

Traversant Est-Ouest : Une double exposition qui inonde l’appartement de lumière tout au long de la journée.

Combles isolés : Un atout technique rare en dernier étage pour un confort thermique optimisé.

Potentiel de rénovation : Une véritable page blanche pour transformer ce bien plein de caractère en un appartement moderne et haut de gamme.

En annexe : Une cave en sous-sol.

Un mode de vie "Tout à pied" (Secteur Piscine)
L'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, offrant un accès immédiat à la vie dynamique de Montrouge :

Transports :

Métro Ligne 4 (Mairie de Montrouge) : à 3 min à pied (accès direct Châtelet/Gare du Nord).

Bus (68, 126, 128) : au pied de l'immeuble.

Commodités :

Le Marché Couvert : juste en bas de chez vous pour une vie de quartier conviviale.

Commerces de bouche, Monoprix, boulangeries et terrasses de café à moins de 2 min.

Loisirs & Culture :

Cinéma Cinémontrouge et Centre Culturel Jean Vilar à 7 min de marche.

Square de la République à proximité immédiate pour un coin de verdure.

Parquet, moulures et dernier étage : une combinaison rare sur le marché Montrougien.
Idéal primo-accédant ou investisseur en quête d'un bien à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (288 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Agence de la Mairie

01 80 87 56 56

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 38,01 m²

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22 rue Gabriel Peri
92120 Montrouge

01 80 87 56 56

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-montrouge-92120-3dd145c6-391f-47d4-a79f-289d151b7ad8/ 0 5 154 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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