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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 43,62 m2 Montrouge

  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 500€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 38 lots
  • Charges annuelles : 1 352 €

Réf. Orpi : 532b8395-25c4-4340-b697-7691dbd7b103

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT 2 PIÈCES - LUMINEUX - 43,62m2. 2 pièces de 43,62 m² traversant (nord/sud) au 5ᵉ et dernier étage, sans ascenseur.

Ce bien très lumineux, situé dans un quartier vivant et calme au cœur de Montrouge, offre un vrai potentiel d’aménagement selon vos envies.

️ 5ᵉ et dernier étage – Belle vue dégagée
️ Traversant nord/sud – Luminosité optimale
️ 1 cave au sous-sol incluse
️ À seulement ~3 min à pied de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4), offrant un accès direct à Paris et à l’ensemble du réseau métropolitain.

Ce bien est distribué de la manière suivante :
Un séjour, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre (côté jardin) avec salle d'eau, un WC séparé, deux dressings.

Transports & accessibilité

• Métro ligne 4 – Mairie de Montrouge : station à quelques minutes à pied, accès direct vers le centre de Paris et correspondances avec plusieurs lignes du métro parisien.
• Bus RATP à proximité immédiate (lignes 68, 126, 128 et autres).

️ Commodités à proximité

• Commerces de proximité : boulangeries, supérettes, épiceries
• Cafés, restaurants et services
• Écoles et équipements publics
• Espaces verts et promenades

Contactez-nous pour visiter cet appartement - idéal pour un premier achat ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 537 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 537 21
Émissions GES C 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2940 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon, une cheminée décorative et un espace repas. Les boiseries grises et le parquet ajoutent du cachet à cet appartement idéalement situé. Orpi Agence de la Mairie - Montrouge

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,62 m2

250 000 €

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Orpi Agence de la Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
22 rue Gabriel Peri
92120 Montrouge

01 80 87 56 56

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4.8 https://www.orpi.com/agmairie/ 0 5 154 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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