• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47 m2 Nancy

  • À rafraîchir

109 000 €

  • Honoraires : 6.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (102 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2bfbc39f-616d-4236-a00e-472a4a3d7589

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

T2 de 47 m² secteur Poincaré/Foch/Anatole France. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nancy, à deux pas de la gare, ce charmant appartement T2 de 47 m² se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement 10 lots. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité.

L’appartement se compose de :

Une spacieuse salle de bain avec un coin buanderie pratique.

Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une belle chambre, au calme, idéale pour un espace nuit confortable.

Caractéristiques techniques :

Fenêtres en bois double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique.

Chauffage individuel électrique, pour une gestion autonome de la température.

Un bien de qualité, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Performance énergétique :

Classe énergie : E (260 kWh/m²/an)

Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an)

Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (102 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 260 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1300 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 2 pièces • 47 m2

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Stanislas Immobilier

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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nancy-54000-2bfbc39f-616d-4236-a00e-472a4a3d7589/ 0 5 115 avis clients

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