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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 54 m2 Nancy

  • À rafraîchir

99 000 €

  • Honoraires : 7.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eb688197-bb33-4824-965d-1b2e4a3b8921

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 54 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T2 de 54m² - Secteur Nancy Vélodrome / Artem. Situé dans un secteur stratégique et dynamique de Nancy, cet appartement de 54 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM et du quartier Vélodrome. À deux pas des écoles, des transports et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine.

L’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un lumineux salon-séjour de 18 m², propice à la détente, d’une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 10 m², entièrement meublée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bain pratique et bien agencée. L’ensemble propose un agencement optimisé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité.

En complément, ce bien dispose d’atouts rares en milieu urbain : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. La proximité immédiate des lignes de transport et des commodités renforce encore l’attractivité de cette adresse calme mais parfaitement connectée.

Sain et bien entretenu, l’appartement pourra bénéficier de quelques rafraîchissements afin d’en révéler tout le potentiel et de le moderniser selon vos goûts.

Consommation énergie primaire : E (268 kWh/m²/an)
Consommation énergie finale : E (58 kWh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814.

Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 268 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 268 58
Émissions GES E 58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1850 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois et de grandes fenêtres. La pièce offre un espace ouvert et potentiel, idéal pour diverses configurations. L'ambiance est sobre et propice à la personnalisation. Stanislas Immobilier - Nancy

Appartement à vendre - 2 pièces • 54 m2

99 000 €

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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121 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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31 Rue Stanislas
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