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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2 Nice

  • Parfait état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1c3216a4-84e4-491a-923a-ca8b1480af84

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Meublé

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement atypique & décoré avec style – Rentabilité 5% – 40m². À deux pas de la gare de Nice et du dynamique quartier Thiers / Musiciens, découvrez cet appartement coup de cœur qui tranche radicalement avec les biens standards du marché.

Son atout immédiat ? Des plafonds exceptionnels d'environ 4 mètres de hauteur qui confèrent à ce rez-de-chaussée un volume et une luminosité rarissimes — une caractéristique typique du bâti ancien niçois que l'on ne trouve presque plus sur le marché.

Ici, chaque pièce a été pensée avec soin et caractère. Le salon se distingue par son audacieux mur bleu cobalt à effet architectural, sa table basse en bois organique et son ambiance résolument design. La salle à manger affiche une galerie de posters Côte d'Azur encadrés qui plonge immédiatement dans l'esprit méditerranéen. La chambre, habillée d'une somptueuse fresque tropicale noir et blanc, offre une atmosphère à nulle autre pareille, sublimée par une tête de lit en rotin.
La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge), est fonctionnelle et lumineuse grâce à sa grande fenêtre. La salle de bain avec douche à l'italienne complète le tout avec sobriété.

Opportunité investisseur : Bien peut être loué 980 €/mois charges comprises. Rentabilité d’environ 5% — supérieure à la moyenne du marché niçois pour ce type de bien. Investissement immédiatement rentable, sans travaux ni frais de remise en état.

Ce bien est idéal pour :
Un investissement cherchant un rendement immédiat et sécurisé à Nice
Un acquéreur souhaitant une résidence principale originale et prête à habiter

Les points forts : Rentabilité de 5% — loyer en place Décoration soignée — aucun travaux à prévoir Plafonds ~4 mètres — volume et caractère exceptionnels Proximité gare Nice-Ville et transports en commun Commerces, restaurants et marché à pied Cuisine entièrement équipée Ambiance unique — bien rare sur le marché

Prix : 219 000 € — Honoraires d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 327 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 327 57
Émissions GES E 57

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon moderne présente un canapé blanc épuré, une table basse en bois unique en forme de feuille, et un tapis graphique. Le mur bleu profond ajoute une touche de couleur audacieuse, créant un espace invitant et stylé. Riviera TS Immobilier - Nice

Appartement à vendre - 2 pièces • 40 m2

219 000 €

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Riviera TS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
28 Boulevard Victor Hugo
06000 Nice

04 93 88 08 53

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4.9 https://www.orpi.com/rtsicentre/ 0 5 44 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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