Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 35,46 m² Nice

Bon état

224 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4dfbdf4e-41f2-4a18-a43f-caf29f87ec4c

L'essentiel

2 pièces
Surface 36,45 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

NICE Coulée Verte - 2 pièces 36m2 vendu entièrement meublé. À seulement quelques pas de la Coulée Verte, de la Place Garibaldi, du tramway et de l'ensemble des commerces, découvrez ce séduisant appartement 2 pièces de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble récemment rénové.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, il profite d'une agréable luminosité en fin de journée et offre un cadre de vie idéal au cœur d'un quartier particulièrement recherché, en pleine valorisation.
Entièrement meublé, aménagé et équipé avec soin, cet appartement est vendu clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location.
Son agencement particulièrement optimisé permet de profiter pleinement de ses 36 m², sans aucune perte d'espace. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable avec espace dressing, une salle d'eau avec WC.

Les prestations sont de qualité et comprennent notamment :
-double vitrage pour un excellent confort thermique et phonique,
-cuisine équipée,
-nombreux espaces de rangement,
-décoration soignée.

Les atouts de ce bien :
Appartement vendu entièrement meublé et équipé
Aucun travaux à prévoir
36 m² parfaitement optimisés
Belle hauteur sous plafond
Exposition Ouest
Double vitrage
DPE : D
Faibles charges : 80 € par mois
Immeuble récemment rénové
Tramway, commerces et Coulée Verte accessibles à pied

Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la Coulée Verte, la Place Garibaldi, le Vieux-Nice, le Port, les restaurants, les commerces, les écoles ainsi que les deux lignes de tramway permettant de rejoindre facilement la gare SNCF, l'aéroport ou l'ensemble des quartiers niçois.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif sécurisé, ce bien réunit tous les critères recherchés : une adresse centrale, un appartement en excellent état, des prestations de qualité et un fort potentiel locatif.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus agréables et les plus recherchés du centre de Nice. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr