• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43 m2 Nice

  • Parfait état

288 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 538552d9-e7ed-4c11-a7c9-d5f1dd9e1b13

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance


Extérieur

  • Accessibilité PMR


L'avis de l'agent

2 pièces rénové 43 m2 - BAS DE CIMIEZ. Quartier BAS CIMIEZ - 2 pièces de 43 m2 entièrement rénové !

Situé dans le quartier très recherché de Bas Cimiez, ce superbe 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié ; à proximité immédiate avec les les commerces, le bus et à deux pas de la faculté de médecine (Campus Pasteur).
Grâce à cette localisation privilégiée, le centre-ville est à seulement 10 minutes, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de standing, réputée pour son architecture élégante, son environnement verdoyant et son calme absolu.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 30 m², d’une chambre avec salle d’eau attenante, et d’un WC indépendant.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie modernité élégance et confort.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 27 - Quote part annuelle des charges 3600 € - TF : 1274€

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Contactez- nous dès maintenant pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 308 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 93 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 308 93
Émissions GES F 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 700 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 43 m2

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ORPI Lior

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  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nice-06000-538552d9-e7ed-4c11-a7c9-d5f1dd9e1b13/ 0 5 52 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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