- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 43 m2
Nice
- Parfait état
288 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 538552d9-e7ed-4c11-a7c9-d5f1dd9e1b13
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 43 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Accessibilité PMR
L'avis de l'agent
Situé dans le quartier très recherché de Bas Cimiez, ce superbe 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié ; à proximité immédiate avec les les commerces, le bus et à deux pas de la faculté de médecine (Campus Pasteur).
Grâce à cette localisation privilégiée, le centre-ville est à seulement 10 minutes, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de standing, réputée pour son architecture élégante, son environnement verdoyant et son calme absolu.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 30 m², d’une chambre avec salle d’eau attenante, et d’un WC indépendant.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie modernité élégance et confort.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 27 - Quote part annuelle des charges 3600 € - TF : 1274€
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 308 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 93 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 700 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06000 Nice
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