Appartement à vendre
2 pièces • Nice

Bon état

495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6f132bd3-cad2-4ac3-b50c-c6d166b997ff

L'essentiel

2 pièces
Surface 51,16 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 16,87 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Rare sur le Marché : 2 Pièces de Charme Secteur Negresco. Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé juste derrière le légendaire Hôtel Negresco.

Nichée au 3ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble bourgeois, cette adresse de prestige offre un cadre de vie exceptionnel.
L’appartement bénéficie de beaux volumes et du cachet de l’ancien : moulures élégantes, belle rosace, parquet en chevron.

Il se compose d’une agréable pièce à vivre, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec bidet, ainsi que de WC séparés. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce au double vitrage dans la chambre et à la climatisation.

En bon état général, ce bien offre un fort potentiel d’optimisation. Il peut être rafraîchi selon vos goûts ou entièrement repensé pour répondre à différents projets : création d’un petit trois pièces en installant une cuisine ouverte dans le séjour et en transformant la cuisine actuelle en seconde chambre OU transformation en deux studios grâce à la seconde porte d’entrée qui peut être réouverte.

Une cave vient compléter ce bien rare dans le secteur.

Son emplacement exceptionnel, son allure bourgeoise et ses multiples possibilités d’aménagement en font un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif.
A visiter rapidement !

DPE C
Taxe foncière : 1057 euros
Charges mensuelles : 192 euros

Nestled on the 3rd and second-to-last floor with an elevator, in a magnificent bourgeois building, this prestigious address offers an exceptional living environment.
The apartment features beautiful volumes and the charm of classic architecture: elegant moldings, a decorative ceiling medallion, and herringbone parquet flooring.
It consists of a bright living room, a spacious bedroom, an independent kitchen, a bathroom with bidet, and a separate toilet. Modern comfort is also present with double glazing in the bedroom and air conditioning.
In good overall condition, this property offers significant potential for optimization. It can be refreshed to suit your taste or completely redesigned to accommodate different layouts: creating a small two-bedroom apartment by opening the kitchen into the living room and converting the current kitchen into a second bedroom, OR transforming it into two studios thanks to the second entrance door that can be reopened.
A cellar completes this rare property in the area.
Its exceptional location, bourgeois character, and multiple layout possibilities make it an ideal home, a prestigious pied-à-terre, or a rental investment.
A must-see!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 134 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

134 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 612 € et 828 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces •

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1 Avenue De Suède
06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nice-06000-6f132bd3-cad2-4ac3-b50c-c6d166b997ff/ 0 5 220 avis clients

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